Описание
Воспользуйтесь ситуацией и станьте счастливым обладателем по низкой стоимости !!! НОВЫЙ дом, СВЕЖИЙ РЕМОНТ, все коммуникации работают отлично !!! ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ от компании "ЖИЛФОНД" на год (для клиентов компании) !!! ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ !!! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В Договоре !!! УСТАНОВЛЕН СОВРЕМЕННЫЙ КОТЁЛ ГАЗОВОГО ОТОПЛЕНИЯ!!! (экономия) ВНИМАНИЕ: Подтвердилась информация о возможности увеличения площади участка, для строительства "ЗОНЫ ОТДЫХА" и т.п.!!! Продается просторный и светлый коттедж Порт-Артурский 12-й переулок. Общая площадь коттеджа составляет 312 квадратных метров, расположенных на трех этажах (по 85 метров полезной площади на каждом). ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : тёплые полы на всём этаже(систему видно на фото), кухня-гостиная(36 кв.м.) , жилая комната(17 кв.м.), санузел(7 кв.м.), входная группа(9 кв.м.), лестничный холл(15 кв.м.), балкон с кованными элементами декора(8 кв.м.). Пол первого этажа отделан плиткой. ВТОРОЙ ЭТАЖ : три жилые комнаты(65 кв.м.), просторный холл(17 кв.м.) и санузел(4,6 кв.м), балкон с кованными элементами декора(8 кв.м.). ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ : с полноценными окнами представляет собой помещение(53 кв.м.) без отделки, которое можно использовать как мастерскую, офис или спортзал, и жилую комнату с отделкой(20 кв.м.).В доме два входа: по лестнице на первый этаж, и второй по уровню участка в котельную из неё в цокольную часть дома. Участок имеет размер 27*17 м.. Дом расположен по строительным нормам и имеет отступ от границы по 3 метра. Фундамент бетонная плита на ж/б сваях. Септик из 2 ух частей общим объёмом 8 кубических метров. По периметру дома оборудовано ливневое водоотведение с выводом за участок. Между этажами смонтирована единая лестница на долговечном металлическом каркасе с деревянными элементами декора. В доме 16 окон, которые обеспечивают его солнечным светом. В тёмное время суток дом могут освещать одновременно 120 энергосберегающих ламп. БОЛЬШОЙ ГАРАЖ с высокими АВТОМАТИЧЕСКИМИ ВОРОТАМИ и смотровой ямой на два автомобиля. Площадка перед домом выложена железобетонными плитами(грязи не будет!). Кирпичный забор "на Фасаде" с воротами для грузового автомобиля и калиткой. Одним из многих преимуществ этого коттеджа является его расположение. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, крытый футбольный манеж "Заря", МНТК Микрохирургия глаза им. академика С.Н. Фёдорова, Ипподром, аэропорт "Толмачёво", г. Обь , Толмачёвский сельсовет, "Экспоцентр" и многое другое. До центра города можно добраться всего за 25 минут на машине или общественном транспорте(электричка 1,5 км станция "ИППОДРОМ"). Рядом развиваются жилые микрорайоны с развитой инфраструктурой, парком и озером. До асфальтированной дороги с городским транспортом 200 метров. На авто дорога приятная во всех направлениях(через 200м асфальт, первые пару минут Вас окружает "новострой" частного сектора). До пл. Карла Маркса 7 км., на авто 15 минут. Без пробок до центра время такое же. Дом был реконструирован в 2021 году, затем 2 года велась отделка, в доме практически не проживали, поэтому состояние дома как только что построенный и отремонтированный, то есть НОВЫЙ !!! Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют, а также для тех, кто хочет жить в экологически чистом районе, но при этом, быть близко к основным транспортным развязкам включая новый "Димитровский мост"! ДОКУМЕНТЫ : в полном порядке, дом и земля оформлены в собственность, без обременений и занижений, адрес и прописка городская. На сделке КЛЮЧИ на руки. Приглашаем на просмотр, Вам обязательно понравится!!! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV00<номер-удален>. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте <текст-удален>.
