Продам дом 312.3 м² на участке 4.61 сот этажей 3 город Новосибирск Ленинский район переулок 12-й Порт-Артурский Площадь Маркса

Коттедж по ул. Порт-Артурский 12-й пер. Общей площадью: 312.30 кв.м. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, это - НОВЫЙ дом, СВЕЖИЙ РЕМОНТ, и все коммуникации работают отлично ! ! ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ от компании ЖИЛФОНД на год (для клиентов компании) ! ! ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ ! ! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В Договоре ! ! УСТАНОВЛЕН СОВРЕМЕННЫЙ КОТЁЛ ГАЗОВОГО ОТОПЛЕНИЯ! ! (экономия) ВНИМАНИЕ: Подтвердилась информация о возможности увеличения площади участка, для строительства ЗОНЫ ОТДЫХА и т.п. ! ! Продается просторный и светлый коттедж Порт-Артурский 12-й переулок. Общая площадь коттеджа составляет 312 квадратных метров, расположенных на трех этажах (по 85 метров полезной площади на каждом) . ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : тёплые полы на всём этаже(систему видно на фото) , кухня-гостиная(36 кв.м. ) , жилая комната(17 кв.м. ) , санузел(7 кв.м. ) , входная группа(9 кв.м. ) , лестничный холл(15 кв.м. ) , балкон с кованными элементами декора(8 кв.м. ) . Пол первого этажа отделан плиткой. ВТОРОЙ ЭТАЖ : три жилые комнаты(65 кв.м. ) , просторный холл(17 кв.м. ) и санузел(4,6 кв. м) , балкон с кованными элементами декора(8 кв.м. ) . ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ : с полноценными окнами представляет собой помещение(53 кв.м. ) без отделки, которое можно использовать как мастерскую, офис или спортзал, и жилую комнату с отделкой(20 кв.м. ) . В доме два входа: по лестнице на первый этаж, и второй по уровню участка в котельную из неё в цокольную часть дома. Участок имеет размер 27*17 м. . Дом расположен по строительным нормам и имеет отступ от границы по 3 метра. Фундамент бетонная плита на ж. б сваях. Септик из 2 ух частей общим объёмом 18 кубических метров. По периметру дома оборудовано ливневое водоотведение с выводом за участок. Между этажами смонтирована единая лестница на долговечном металлическом каркасе с деревянными элементами декора. В доме 16 окон, которые обеспечивают его солнечным светом. В тёмное время суток дом могут освещать одновременно 120 энергосберегающих ламп. БОЛЬШОЙ ГАРАЖ с высокими АВТОМАТИЧЕСКИМИ ВОРОТАМИ и смотровой ямой на два автомобиля. Площадка перед домом выложена железобетонными плитами(грязи не будет! ) . Кирпичный забор на Фасаде с воротами для грузового автомобиля и калиткой. Одним из многих преимуществ этого коттеджа является его расположение. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, крытый футбольный манеж Заря, МНТК Микрохирургия глаза им. академика С. Н. Фёдорова, Ипподром, аэропорт Толмачёво, г. Обь , Толмачёвский сельсовет, Экспоцентр и многое другое. До центра города можно добраться всего за 25 минут на машине или общественном транспорте(электричка 1,5 км станция ИППОДРОМ) . Рядом развиваются жилые микрорайоны с развитой инфраструктурой, парком и озером. До асфальтированной дороги с городским транспортом 200 метров. На авто дорога приятная во всех направлениях(через 200м асфальт, первые пару минут Вас окружает новострой частного сектора) . До пл. Карла Маркса 7 км. , на авто 15 минут.