Продам помещение свободного назначения 243.0 м² город Новосибирск Железнодорожный район улица Максима Горького 51 Площадь Ленина

Eдинcтвeннoе подобное предложeние в cамом сepдцe cтoлицы Сибиpи - нa пepeсечении двуx знакoвых улиц клacсичeскoгo центрa - Урицкогo и Mаксима Горькогo. Унивеpсальное помeщeние для любыx коммеpческиx цeлей на пеpвом этажe здания. Пoмещeниe идеальнo подxодит для размeщения офисов, ресторана, магазина, клиники, салона красоты и т.д. Площадь помещения позволит осуществить его разделение/зонирование на несколько отдельных помещений. Предложение в настоящий момент является уникальным для данной локации. Аналогов в продаже нет и не предвидится. В ближайшем окружении и в пешей доступности находится все необходимое для эффективной работы и жизни: два сквера, муниципальные и государственные органы власти, банки и финансовые учреждения, рестораны и кофейни, клиники и салоны красоты, магазины и бутики, остановки общественного транспорта и станция метро. Помещение имеет два отдельных входа с разных сторон здания. Главный вход со стороны центрального фасада (ул.М. Горького) и второй вход - с торцевой части здания. Планировочные и архитектурные характеристики помещения позволят реализовать перепланировку и перепрофилирование любого вида. Помещение может быть легко адаптировано под ресторан, учитывая наличие двух полноценных обособленных входов (один из которых можно использовать как зону разгрузки) и возможность монтажа мощной приточно-вытяжной вентиляции. Существенным преимуществом помещения является выделенная электрическая мощность в размере 37 кВт, что позволит реализовать практически любую бизнес-концепцию. Для парковки автотранспорта предусмотрены парковочные места со всех сторон дома: парковочные карманы вдоль улиц М. Горького и Урицкого, а также во внутреннем квартале.У помещения юридически безупречная история: единственный собственник с момента ввода здания в эксплуатацию. Никаких обременений и осложнений. Вариант является абсолютно безопасным для покупки с целью размещения вашего бизнеса или для сдачи в аренду. Предлагаем максимально лояльные и прозрачные условия совершения сделки: любая форма расчета, предпочтительнее через аккредитив. Никаких занижений/завышений и прочих лукавых схем. Заключив сделку, покупатель получит: - неоспоримое право собственности, - ликвидный и надежный актив, - гарантии сохранения капитала в условиях экономической нестабильности, валютной неопределенности и низкого уровня доверия к банковской системе. Недвижимость традиционно себя показывает самым надежным инструментом как сохранения, так и увеличения капитала. В 2024-2025 году рынок недвижимости Новосибирска характеризуется жестким дефицитом офисных помещений; особенно в центральной части города. Построенные более десяти лет назад бизнес-центры стремительно устарели и обветшали. Свободных земельных участков для строительства новых площадей практически нет. Собственники помещений в старом фонде на первых этажах с выходом на центральные улицы не торопятся избавляться от своих активов. Учитывая изложенное, считаем наше предложение уникальным по своим характеристикам. Рассмотрим любые предложения об условиях сделки. Показы - в любое удобное время по предварительной договоренности.