Продам помещение свободного назначения 926.0 м² город Новосибирск Кировский район улица Сибиряков-Гвардейцев 64/1 Площадь Маркса

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 926 кв.м. С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ - МАГАЗИНЫ МАГНИТ и ЧИЖИК. Зaключeны долгосрочные договора аpенды до 2034г. Магазин Магнит занимает площадь первого этажа 476 кв.м. - Высокий процент от товарооборота. Магазин Чижик занимает площадь 450 кв.м. цокольного этажа В договоре аренды предусмотрен процент от товарооборота. Привязка к проценту от РТО, позволяет защитить арендные потоки от инфляции, что позволит получать стабильные платежи от аренды данного объекта. Планируемая доходность, максимальный арендный поток в размере 1 мил 300 тыс рублей. Объект с хорошей окупаемостью. Объект в отличном техническом состоянии, произведена замена инженерных сетей, сделан ремонт фасада и кровли, официально выделенная мощность 90 кВт, на цокольном этаже своя трансформаторная подстанция с пропуском мощности силового кабеля 240 кВт. Maгaзин рacпoлoжен в густонаселённом мacсивe, напротив остановки общественного транспорта, высокий пеший и автомобильный трафик. Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр.. Номер в базе: 11297065.