Продам помещение свободного назначения 203.0 м² город Новосибирск Студенческая улица Виктора Шевелева 36

Пpедлaгается в продажу торговoе пoмещениe в ЖК "Просторный" Кировского района с тремя входными группами. Общая площадь: 202,7 м2. Mощность: 30 кВт. Удобная парковка на 20 мест перед магазином. Арендатор - торговая сеть "Монетка", с которой заключен долгосрочный договор на 10 лет с апреля 2024 года. Месячная арендная плата - 3% с оборота, но не менее 243 528 рублей в месяц (предусмотрена односторонняя индексация) + коммунальные платежи. Окупаемость - 8 лет (согласно базовой ставке). Фактически, с учётом индексации - 6.8 лет Объект находится в Южно-Чемском микрорайоне вблизи крупных частных секторов и дачных сообществ. В радиусе 300 метров расположены такие крупные объекты как Мария-Ра, Бристоль, Красное& Белое, Wildberries, Kruger House. В пешей доступности детский сад, салоны красоты, медицинские учреждения, а также остановка общественного транспорта "ЖК Семейный квартал".