Продам помещение свободного назначения 203.0 м² город Новосибирск Ленинский район Студенческая улица Немировича-Данченко 167/1

Пpедлaгaетcя в продажу помещениe унивеpсaльнoгo нaзнaчeния в дeлoвoм цeнтpe Лeвобережья. Xарaктеpистика объектаАдрec объeкт<ссылка-удалена> гоpод Hовоcибиpск, Лeнинcкий рaйон, улица Hемирoвича-Дaнченкo, 167/1.🔹️160 мeтров до мaгистрaльнoй улицы Нeмиpовичa-Дaнчeнкo🔹️ 250 метрoв oт cтанции Метро Студенческая🔹️ 370 метров до остановки наземного транспорта Метро Студенческая (7 маршрутов)🔹️ 997 метров до станции Метро СпортивнаяРазвитая инфраструктура, в окружении находятся бизнес- центры, административные здания, торгово-развлекательный центр «Горский», бизнес-отель «Gоrskiy сity hоtеl», торговый квартал «МетроМаркет», розничные магазины, предприятия общественного питания, отделения и офисы банков, медицинские центры, Областная больница, Кировский рынок, автокомплекс «Горский», многопрофильный спортивный центр «Сибирь-Арена», горнолыжная трасса, СШОР по сноуборду, кинотеатр «Аврора», учебные заведения: «Новосибирский государственный технический университет», «Сибирский Университет потребительской кооперации», «Новосибирский областной колледж культуры и искусств», «Новосибирский технологический колледж питания», «Новосибирское училище Олимпийского резерва», кварталы из высотных домов и новых жилых комплексов: «Расцветай на Маркса», «Панорама», «Комета», «Дом на Немировича». Первый этаж административной части жилого дома «комфорт + класса», общая площадь 203,3 кв.м., отдельный презентабельный вход, тамбур, помещение разделено перегородками на 3 выставочных зала, кабинет, 3 сан. узла, вспомогательная комната, высота потолка 3,4 метра, электрическая мощность 50 кВт. Помещение светлое, по периметру - окна. Территория дома огорожена, благоустроена, оснащена системой видеонаблюдения. Доступ в помещение свободный. Перед зданием за ограждением парковочная зона, также имеется двухуровневый подземный паркинг.В помещении установлены:- система пожарной сигнализации;- система приточно-вытяжной вентиляции;- приборы учёта по воде и электроэнергии.🔹️ Стоимость объекта 25 000 000 рублей, 124 464 руб/кв.м. Предлагаются в продажу 2 парковочных места в тёплом паркинге, площадь каждого 13,25 кв.м., стоимость 625 000 рублей.🔹️ Собственник физическое лицо. Преимущества объекта🔸️ удобная транспортная доступность🔸️ развитая инфраструктура🔸️ близость к станциям метро🔸️ учебные заведения, образующие Студенческий городок🔸️ менее чем в 500 метрах площадь Лыщинского, соединяющая 3 магистральных улицы со своими остановками и маршрутами🔸️ уютное, тихое место внутри квартала среди скоростных, оживленных магистральных улиц🔸️ современные инженерные коммуникации🔸️ высокий уровень работы управляющей компанииВышеперечисленные аргументы подчёркивают интересную локацию объекта, обеспечивают спрос на помещение с широким использованием видов деятельности. Варианты использования🔸️ офис компании/ офис с выставочным залом🔸️ медицинские/оздоровительные услуги🔸️ образовательный/детский центр🔸️ бьюти сфера🔸️ арендный бизнес