Продам однокомнатную квартиру вторичку 30.0 м² этаж 4/4 город Новосибирск Калининский район Гвардейский улица Лейтенанта Амосова 53

Пpедлaгается к прoдаже уютная и функционaльная oднокомнaтнaя квapтиpa, рacпoлoжeнная по адрeсу ул. Амoсoва, 53 в городе Новocибирcке. Эта квaртира oтличaeтcя пpoдуманной перепланиpoвкoй, котоpaя позволила пpевратить cтандaртную однушку в соврeмeнную двуxкoмнaтную студию. Перепланировка не узаконена, но имеется экспертное заключение с положительной формулировкой. Идеальный вариант для комфортного проживания и выгодной инвестиции!Основные характеристики:• Тип квартиры: Двухкомнатная студия (перепланировка из однокомнатной).• Адрес: г. Новосибирск, пос. Гвардейский• Общая площадь: 30 кв. м.• Планировка: Квартира имеет открытую планировку студийного типа, где кухня и гостиная объединены в общее пространство. За счет перепланировки выделена отдельная, комфортная спальня, что делает квартиру идеальной для проживания одного человека или молодой пары.• Ремонт: Выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций:• Полностью заменена электропроводка.• Выполнена стяжка пола, напольное покрытие - качественный ламинат.• Установлены пластиковые окна.• Натяжные потолки по всей квартире.• В зоне кухни произведена гидроизоляция, что обеспечивает дополнительную защиту от протечек.• Санузел с современным ремонтом и сантехникой.• Кухня:• Остается кухонный гарнитур.• Зона кухни грамотно продумана и функциональна.• Гостиная:• Светлое и просторное пространство, объединенное с кухней.• Зонирование пространства позволяет удобно разместить мебель для отдыха и приема гостей.• Спальня:• Уютная и изолированная комната для комфортного отдыха.• Подходит для размещения двуспальной кровати и другой необходимой мебели.• Санузел:• Совмещенный санузел с современной сантехникой и качественной отделкой (кафель).• Душевая кабина.• Особенности:• Перепланировка не узаконена, но имеется экспертное заключение с положительной формулировкой, подтверждающее соответствие перепланировки строительным нормам и правилам.• Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.• Функциональная планировка и современный дизайн.• Уютная и светлая квартира, готовая к проживанию.• Инфраструктура:• Шаговая доступность до лицея №81, что является большим преимуществом для семей с детьми.• На территории городка расположены три детских сада, что обеспечивает удобство для молодых родителей.• Свой дом культуры с разнообразными кружками и секциями для детей и взрослых, предлагающий возможности для досуга и развития.• В шаговой доступности магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.• Дополнительная информация:• Ухоженный подъезд с ремонтом: покрашены стены, установлены пластиковые двери и окна.• Отличная управляющая компания «Энергопрогресс», обеспечивающая комфортное проживание и своевременное обслуживание дома. Преимущества:• Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.• Удобная и современная планировка.• Отличное расположение с развитой инфраструктурой.• Близость к образовательным и культурным учреждениям.• Надежная управляющая компания.• Наличие экспертного заключения с положительной формулировкой по перепланировке. Один взрослый собственник. Без обременений.