Продам однокомнатную квартиру вторичку 30.0 м² этаж 4/4 город Новосибирск Калининский район Гвардейский улица Лейтенанта Амосова 53

Предлагается к продаже уютная и функциональная однокомнатная квартира, расположенная по адресу ул. Амосова, 53 в городе Новосибирске. Эта квартира отличается продуманной перепланировкой, которая позволила превратить стандартную однушку в современную двухкомнатную студию. Перепланировка не узаконена, но имеется экспертное заключение с положительной формулировкой. Идеальный вариант для комфортного проживания и выгодной инвестиции! Основные характеристики: • Тип квартиры: Двухкомнатная студия (перепланировка из однокомнатной). • Планировка: Квартира имеет открытую планировку студийного типа, где кухня и гостиная объединены в общее пространство. За счет перепланировки выделена отдельная, комфортная спальня, что делает квартиру идеальной для проживания одного человека или молодой пары. • Ремонт: Выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций: • Полностью заменена электропроводка. • Выполнена стяжка пола, напольное покрытие - качественный ламинат. • Установлены пластиковые окна. • Натяжные потолки по всей квартире. • В зоне кухни произведена гидроизоляция, что обеспечивает дополнительную защиту от протечек. • Санузел с современным ремонтом и сантехникой. • Кухня: • Остается кухонный гарнитур. • Зона кухни грамотно продумана и функциональна. • Гостиная: • Светлое и просторное пространство, объединенное с кухней. • Зонирование пространства позволяет удобно разместить мебель для отдыха и приема гостей. • Спальня: • Уютная и изолированная комната для комфортного отдыха. • Подходит для размещения двуспальной кровати и другой необходимой мебели. • Санузел: • Совмещенный санузел с современной сантехникой и качественной отделкой (кафель). • Душевая кабина. • Особенности: • Перепланировка не узаконена, но имеется экспертное заключение с положительной формулировкой, подтверждающее соответствие перепланировки строительным нормам и правилам. • Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. • Функциональная планировка и современный дизайн. • Уютная и светлая квартира, готовая к проживанию. • Инфраструктура: • Шаговая доступность до лицея 81, что является большим преимуществом для семей с детьми. • На территории городка расположены три детских сада, что обеспечивает удобство для молодых родителей. • Свой дом культуры с разнообразными кружками и секциями для детей и взрослых, предлагающий возможности для досуга и развития. • В шаговой доступности магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. • Дополнительная информация: • Ухоженный подъезд с ремонтом: покрашены стены, установлены пластиковые двери и окна. • Отличная управляющая компания Энергопрогресс, обеспечивающая комфортное проживание и своевременное обслуживание дома. Преимущества: • Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. • Удобная и современная планировка. • Отличное расположение с развитой инфраструктурой. • Близость к образовательным и культурным учреждениям. • Надежная управляющая компания.