Сдаю торговое помещение 65.0 м² город Новосибирск Советский район улица Часовая 23

Пожаловаться Редактировать

Прeдлагaeм в долгосрочную арeнду нежилoе помeщениe торгoвoгo нaзнaчeния в тoрговой галepeе нa 1 этaже, 5-ти этaжнoгo МКД пo улице Часoвaя (микpoрайoн ОбьГЭС, Cоветcкий район гopодa Hoвoсибиpcка).*Возмoжный вид иcпoльзoвaния: торгово-выстaвoчный зaл и склaд, интepнeт-магазин и пункт выдачи заказов, специализированный магазин (продукты питания или промышленные товары), табачная лавка/вейп-шоп, аптека/оптика; предприятие общепита - кофейня, кафе - кондитерская.*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Часовая - перекрёсток с улицей 40 лет Комсомола, в центральной части микрорайона ОбьГЭС, левобережная часть Советского района города Новосибирска; *Существенные преимущества объекта: хорошая транспортная инфраструктура - рядом 2 остановки общественного транспорта, поблизости расположены здание Администрации Советского района, несколько школ, детские сады, мини Торговые центры, а так же множество предприятий торговли, сферы услуг и плотная застройка жилых домов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.*Помещение оборудовано отдельной входной группой с фасада здания, есть витрины для размещения дополнительной рекламы, так же, на фасаде установлена конструкция для монтажа вывески предприятия - арендатора; возле входного узла в объект, есть зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.*По фасаду дома (напротив входа) обустроена наземная (открытого типа) большая автомобильная парковка для покупателей.*Общая площадь помещения - 65,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, небольшой холл, 2 смежных помещения свободной планировки и санузел, высота в помещении - 3,1 метра.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность монтажа независимой система приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть возможность подключения отдельной мокрой точки, установлена система пожарной/охранной сигнализация и проведён интернет.*Ставка аренды за 1 м2/мес. - 1.780,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).*Существует возможность предоставления арендных каникул для компании-арендатора (при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки помещения и установки дополнительных инженерных сетей за счёт организации - арендатора). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН). Номер объекта: #2/608721/14393