Сдаю производственно-складское помещение 4304.0 м² город Новосибирск Заельцовская улица Даргомыжского 8в

Предлагается в аренду новое складское помещение А класса площадь склада 4.300м2 и 852 м2 офисы (офисы 16,5% от общей площади), предложение пакетное, в дальнейшем отказ от части помещений запрещен Объект расположен в черте города, в промышленной зоне, на 1 линии от магистрали. Расстояние до метро Заельцовская 3,5 км, (4 остановки общественным транспортом, остановка расположена рядом с объектом). Кран-балки нет. Ж/Д пути есть на территории складского комплекса (600м от склада), собственность третьего лица. Склад освобождается 10.02.2025 -Цена указана для арендаторов с высокой нагрузкой склада, возможен разумный торг -Арендные каникулы -нет -Перепрофилирование невозможно - Материал стен: сэндвич-панель, объект введен в эксплуатацию в 2014 году. - Высота потолка до ферм: 11м (полная высота составляет 14,15м до согласно техплана); шаг колонн 24х12. - Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли в корпусе 1, и на уровне земли в корпусе 2. допустимая нагрузка 8 тонн/кв.м. 8 доковых ворот, оборудованных докшелтерами и доклевеллерами 6 под малотонажный транспорт, 2 под еврофуру Технические условия: - Доступны электрические мощности до 100 кВт. - Центральное водоснабжение, канализация, теплоснабжение. - Приточно-вытяжная вентиляция. - Освещение диодное (монтаж 2022г.) Безопасность: - Территория базы огорожена и охраняется. - Установлена пожарная и охранная сигнализация. (пожарная сигнализация планово меняется на новую) - КПП на объекте - ЧОП., въезд платный, оплата Арендатора Коммерческие условия: - Схема сделки - прямая аренда. Собственник юридическое лицо, общая система налогообложения. - Агентского вознаграждения (комиссии) за аренду нет! и даже, если позвонить, тогда тоже нет! - Базовая ставка аренды без учета НДС: корпус 1 - 1200 руб./м2., с НДС операционные и коммунальные расходы включены, за исключением ремонта докшелтеров и ворот, оплата э/э по производственному оборудованию на складе через отдельный прибор учета -При необходимости дополнительного участка земли в аренду за счет арендатора -При необходимости спринкдерную систему поставим за свой счет, но в процессе эксплуатации склада во время аренды, стоимость вырастет с момента ввода в эксплуатацию спринклерной системы на 150р/м2 в месяц с НДС стоимость включает НДС, коммунальные, эксплуатационные платежи и э/э: 1200р/м2.в месяц - Депозит 3 000 000 месяц.