Сдаю производственно-складское помещение 6300.0 м² город Новосибирск Калининский район Берёзовая роща улица Богдана Хмельницкого 100

Пожаловаться Редактировать

Предлагаем в аренду современный складской комплекс класса "В+" 6358,8 м2 на правах ЭКСКЛЮЗИВНОГО консультанта собственника Месторасположение Калининский район, ориентир - ул.Б. Хмельницкого. Отдельный въезд, асфальтированная дорога, вокруг здания забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру. Характеристики объекта Общая площадь к аренде 6358,8 м2 Сдается только целиком. Площадь складских помещений 5891,9 м2: - отапливаемый склад на уровне земли, пол на отметке 0,0 м от уровня земли (предусмотрен внутренний пандус); - рабочая высота потолка 9 м; - свободная планировка (шаг колонн 12х24 м); - материал пола - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 5 т/1 м2; - 6 ворот-доквеллеров с тепловыми завесами + 1 автоматические под еврофуру; - 1 ворота на жд пандус; - щитовое светодиоднон освещение разбито по секторам, напряжение (220В или 380В); - к скдаду подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность. К складу пристроен административно-бытовой комплекс сдается в аренду 466,9 кв.м на 1-м этаже (возможно использовать под офис продаж/склад, также есть раздевалки, санузлы, кабинеты, кухня). Все площади отремонтированы, оснащены охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем. Коммуникации - коммуникации центральные; - заключены прямые договора с поставщиками услуг; - выделена э/мощность - 100 кВт; - в складах предусмотрена пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды. Коммерческий аспект Стоимость помещений - 850 руб./1 м2 без НДС для маркетплейсов, транспортных и логистических компаний с большим потоком грузового транспорта; - 720 руб./1 м2 без НДС для остальных арендаторов. Под производство и дискаунтеры не сдается! Дополнительно оплачиваются: - НДС 20%; - коммунальные услуги <текст-удален>ление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение); - эксплуатационные услуги (содержание коммуникаций и инженерии, уборка территории, уборка+вывоз снега, охрана периметра). Стеллажи отсутствуют. Возможно обсудить выкуп у текущего арендатора. Юридический аспект Собственник юридическое лицо (ООО и ИП). Договор аренды от 11 месяцев до 3 лет. Предлагается к заключению предварительный договор аренды, с внесением задатка - 2 месячные арендные платы, которые будут засчитана в качестве обеспечительного платежа и оплаты за 1й месяц аренды по основному договору. Передача объекта по акту с 01.02.2025 г. Компания DN Group - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ представитель собственника. Без комиссии для арендатора!