Сдаю офис 772.0 м² город Новосибирск Центральный район Маршала Покрышкина улица Фрунзе 86

Пожаловаться Редактировать

ОФИС OT 535 ДO 772 KB.M. ВАЖНО: БEЗ КOМИССИИ ДЛЯ AРЕНДАTOPOB, ПPЯМАЯ АРEHДA OТ СOБCTBЕHНИKA. ЛУЧШEE ПPЕДЛOЖЕНИE В ДАННOЙ ЛОKAЦИИ. ЛУЧШИE ПО KAЧECTBУ ПОMEЩЕНИЯ в БИЗНEС-ЦEHTPЕ ПO MНEНИЮ УПPАВЛЯЮЩEЙ КOМПАНИИ. Здание бизнес-центра «Техноком» расположено в деловой части города, на одной из основных транспортных магистралей Центрального района (ул. Фрунзе, 86) в пешей доступности от метро и площади Ленина. В здании современные системы инженерного оборудования: система приточно-вытяжной вентиляции, мультизональная система кондиционирования, высокоскоростные лифты с периодом ожидания не боле 30 сек., электроснабжение по второй категории надёжности, современная система безопасности и контроля доступа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, профессиональное управление зданием. Общая площадь Делового центра «Техноком» -- 15 180,5 кв.м. Класс бизнес-центра «Техноком» - В. Помещения находятся на 5 этаже здания, имеют новую высококачественную стандартную отделку, подвесные потолки (высота потолка 3 м), современные высококачественные окна с рациональным расположением. Помещения №№ 14, 16, 17, 18 , 19, 20, 21 (см. планировки) – отдельный блок. Помещения №№ 30, 31, 2 могут быть сданы вместе с блоком или по отдельности. Общая площадь всех помещений 772 кв.м. Общая площадь блока – 535 кв.м. Оснащение помещений: - Структурированная кабельная сеть (СКС), соответствующая категории 5Е. Услуги телефонии, интернета и каналы связи предоставляются без ограничений, исходя из существующих потребностей. - Электропитание выделенное, отдельное от бытового, с контуром заземления здания и соответствует II категории. - Минимальная электрическая мощность 16 кВт. - Существующая система пожаротушения соответствует I категории. - Приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Воздухообмены определены из условия подачи 4 куб. м/час на 1 кв. м площади помещения в соответствии со СНиП 31-05-2003. - Мультизональная система кондиционирования воздуха «ЕСО-I WАY МULТI» фирмы «SАNYО». Расчетные параметры внутреннего воздуха: температура +22…24 град. С. Относительная влажность - 40… 60 %. Холодопроизводительность систем кондиционирования определена по расчету теплопоступлений в помещение: от людей, солнечной радиации, оргтехники, освещения. Вентилируемые фасады здания не препятствуют проветриванию помещений естественным образом через открываемые окна. - 5-ый этаж оборудован системой ограничения и контроля доступа на этаж, системой видеонаблюдения. Весь этаж в целом и помещения в отдельности имеют возможность (оборудованы) быть сданными под охрану. - на 5-ом этаже имеются санузлы - женский на 2 отделения, мужской на 3 отделения, персональный, оснащенные высококачественной сантехникой, зеркалами. В инфраструктуре делового центра имеется центральная рецепция, столовая, торговая зона, нотариальная контора, медицинский центр, кафе, супермаркет. Стоимость аренды составляет 1 820 рублей за один квадратный метр общей площади, НДС не облагается. В состав арендной платы входят плата за пользование помещениями, коммунальные платежи (плата за потребленную электроэнергию, за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, теплоснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов), эксплуатационные расходы в отношении здания, обслуживание охранно-пожарной сигнализации, расходы на уборку мест общего пользования, обеспечение санузлов санитарно-гигиеническими средствами, в случае необходимости ремонт или замена осветительных приборов, наружных и внутренних блоков кондиционеров, оконных рам и стеклопакетов, дверей, труб и радиаторо<текст-удален>ления, регулировочных вентилей на батареях отопления, электропроводки, электрических розеток и выключателей света, сантехнического оборудования.