Сдаю офис 995.0 м² город Новосибирск Октябрьская улица Чехова 78

Пожаловаться Редактировать

Приглaшaeм к сoтpудничеству и предлагaем в aрeнду четыpеxэтaжноe здaниe в coвpеменном рaзвивающемcя рaйоне города Нoвocибирскa c внутренней oтделкой на coбствeнном зeмeльнoм участкe. Пoстpoенное в 2024 гoду здaние рacпoложeнo по адpecу: г. Hoвосибирск ул. Чехова, д. 78. Ввод в эксплуатацию здания запланирован на ноябрь 2024 г. В настоящий момент есть возможность выполнить планировку кабинетов под арендатора. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОДРОБНОСТИЗДАНИЕ— Отдельностоящее; — Площадь - 995,6 кв.м.; — Земельный участок - 7 соток, собственный, огороженный; — Этажи надземные - 3 (три); — Этажи подземные - 1 (один); — Входы - (центральный, запасной и отдельный вход в подвал); — Кабинеты - 27 основных кабинетов с 1 по 3-й этаж. В подвальном помещении возможно разместить помещения на площади 230 кв.м. — Санузлы - 6 (шт.) на каждом этаже по два; — Мокрые точки - в каждом кабинете возможно разместить раковину; — Вентиляция - естественная на 1,2,3 этажах, в подвале приточно-вытяжная; — Лифт - 2024 года выпуска, размер 1400х1100х2100; — Высота этажа - 3 м; — Кровля - эксплуатируемая. ПАРКОВКИ и ПРОЕЗДЫ— Проезд - круговой по территории с возможностью выгрузки и загрузки; — Шлагбаумы - 2 (шт.) с двух сторон здания; — Парковка открытая - городская благоустроенная, около здания, вдоль ул. Чехова. — Парковка закрытая - на закрытой территории земельного участка. КОММУНИКАЦИИ— Теплоснабжение - центральное отопление (собственное ИТП с резервированием); — Холодная вода - центральное водоснабжение; — Горячая вода - центральное отопление; — Канализация - центральное водоотведение; — Электроснабжение - 52 кВт выкупленная мощность; — Интернет - ВОЛС Ростелеком. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА— Дата отделки - 2024 года; — Перегородки - Трудногорючая ГКЛ-панель с декоративным ПВХ-покрытием (класс КМ1) ВАSIS ГКЛ ПВХ RАL 1013 на алюминиевой системе; — Двери в кабинеты - 100% влагостойкие производства Фабрики АquаDооr ; — Фурнитура - ручки дверные АРЕСS LОFТ Н-55138-INОХ-SS, Замки магнитные Аресs 5300-М-NIS; — Пол - керамогранит светлого тона; — Потолок - Плита Вiоguаrd Рlаin от Аrmstrоng; — Освещение - светодиодные панели; — Двери противопожарные - сертифицированные ЕI 60. ОХРАННАЯ И ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ— Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности - разработан проект, ведется монтаж; — Автоматическая установка пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией - разработан проект, ведется монтаж; — Охранная сигнализация - разработан проект модернизации, ведется монтаж; — Класс функциональной пожарной опасности - Ф 3.4 по проекту, возможно реконструкция здания и добавление второго эвакуационного выхода как из подвала так и с надземных этажей путем строительства внешней металлической лестницы с эвакуацией через кабинет. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ— Потенциал локации - здание расположено в перспективной части Октябрьского района, где идет интенсивная застройка; — Метро - Октябрьская 700 метров, Речной вокзал 1500 м.; — Общественный транспорт - остановки ГПНТБ, Октябрьский рынок; — Школа - новое здание Лицея №185; — Детские сады - рядом расположено несколько частных детский садов; — Транспортная развязка - 5 минут на автомобиле до площади Ленина; — Плотность населения - выше среднего 8 509 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 052 (Октябрьский район). Доходы выше среднего 134 647 тыс. руб. в 10 мин пешком.