Описание
Точный адрес на Дубль-Гисе - Петухова 55а/Палласа 1а На <текст-удален> почему-то нет этого адреса, поэтому тег стоит на Петухова 55! Продается капитальное одноэтажное строение с арендаторами, площадью 141,3 кв.м внутри плотного жил массива на Палласа. Удобный подъезд, удобная парковка перед зданием. Торговля здесь будет всегда - находится на трафике жилых домов. Здание и киоски все сданы в аренду. МАП в месяц - 194 000 рублей, все коммунальные компенсируют арендаторы. Электрическая мощность на здание - 7,83 кВт. Коммуникации - центральные. Здание расположено на земельном участке, площадью 1729 кв.м., земля в аренде у Мэрии до 2066 года. Стоимость аренды в месяц аренды ЗУ - 13 610 рублей. На данном земельном участке можно построить новое здание, бОльшее по площади и, соответственно, увеличить потенциал арендной платы. Окупаемость - менее 9 лет по текущему арендному потоку. С учетом перестройки или достройки - окупаемость может быть намного привлекательнее. От собственника.