Описание
Предлагается в продажу помещение 40 м2 в центре у метро с арендатором! Месторасположение Центральный район г. Новосибирска, ул. Крылова, 47, первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафики, менее 5 минут до метро, рядом оживленный перекрёсток, крупная клиника, густонаселённый жилой массив. Характеристики объекта -1 этаж 5-ти этажного жилого дома - общая площадь 40 м2 - отдельный вход с первой линии - санузел - выполнен ремонт - пожарная, охранная сигнализация, кондиционер - помещение с медлицензией - высота потолка 2,5 м - прямые договора с поставщики услуг - э/мощность 7,3 кВт Юридический аспект Собственник физическое лицо, обременения права собственности отсутствуют, кроме договора аренды, продажа только с арендатором (договор до апреля 2027 г, далее арендатор переезжает в новое помещение - расширяется), помещение также идеально подойдёт под пункт выдачи интернет-магазина, аптеку, салон красоты, пункт приёма анализов и т.п. Коммерческий аспект Стоимость объекта - 11 000 000 рублей. Арендная плата - 85 000 рублей, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы арендатором. Чистый доход в год 1,02 млн. Собственник готов к диалогу по цене. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
