Продам торговое помещение 209.0 м² город Новосибирск Маршала Покрышкина улица Семьи Шамшиных 91к/1

№ 124661391 | Обновлено | Просмотров всего 7, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 56500000 270335 /м²
агент
площадь: 209.0 м.кв.

Описание
Предлагается в продажу по переуступке ДДУ от инвестора помещение на 1-м этаже 209,16 м2 в центре в новом ЖК Мылзавод за ТЦ Галерея (сдача 1 кв.2026 г). Месторасположение г. Новосибирск, ул.С. Шамшиных, дом 91 стр, первая линия ул. Каменская. О квартале Квартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку. Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители Мылзавода смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города театра оперы и балета, Глобуса и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея. Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест. Характеристики объекта Помещение площадью 209,16 м2 находится на 1 этаже (высота 3,3 м). 3 входа! Входные группы 1 с Каменской и 2 с внутренней территории парка (открытый для горожан). Есть возможность разделить на 3 помещения и сдавать разделено, что значительно увеличить спрос. Свободная планировка. Витражные большие окна. Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 0,1 кВт на 1 м2 по проекту, после сдачи дома возможно увеличение. Юридический аспект Инвестор - физическое лицо. Схема сделки - переуступка по ДДУ. Коммерческий аспект Стоимость объекта 56 500 000 рублей. Если рассматривать объект в качестве инвестиций, то по окончанию строительства комплекса стоимость по предварительным расчетам возрастет на +/-20%, арендная ставка составит по +/-2500 рублей за 1 м2, +/- 522 тр в месяц, +/-6,2 млн.р в год. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Вам могут подойти эти варианты
  • 616.0 м²
    Торговое помещение с арендаторами. Адрес г. Новосибирск, ул. Титова 198. Пристройка к жилому дому. Общая площадь 616 м2. Расположено в большом жилом микрорайоне. Арендаторы: супермаркет Монетка, сеть Фикс-Прайс.
    6100000099026/м²
    агент
  • 170.0 м²
    Код объекта: 1199356. Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагается к продаже коммерческое помещение торгового назначения общей площадью 170,2 кв. м. Рядом со зданием находятся: специализированный торговый цен...
    62000000364706/м²
    агент
  • 239.0 м²
    г Новосибирск, ул Титова, 30, Площадь Маркса
    Код объекта: 644828. Готовый арендный бизнес! Объект расположен в городе Новосибирск, ул. Станиславского 12. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом расположена остановка общественного транспорта. Отделка: магазин Вытяжка: есть Парковка: есть ...
    52500000219665/м²
    агент
  • 889.0 м²
    Кто купит, кому-то очень повезёт! Коммерция с отдельным входом! Предлагается к продаже коммерческое помещение торгового назначения общей площадью - 889,4 кв.м. на Первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! Парковочные места - 29 машино...
    5500000061867/м²
    агент
  • 612.0 м²
    Код объекта: 647265. Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагается к покупке коммерческое помещение торгового назначения в центральной части Первомайского района. Pядoм располагаются супермаркет "Супер Лента",...
    5764000094183/м²
    агент
  • 909.0 м²
    Ищете подходящий вариант? Мы подберем для Вас объект из нашей эксклюзивной закрытой базы! Адрес: ул Бердышева, д 5 Площадь: 909 м Условия: 54 000 000 ₽ (59 405 / м) Хотите получить подробную информацию об объекте? Отправьте в чат Ваш номер телефона и п...
    5400000059406/м²
    агент
  • 296.0 м²
    Предлaгаeтcя в продажу торговo-офиcные помeщeния в ЖК бизнес-класca в нoвoм цeнтре Новoсибирcка - вблизи мeтро "Октябрьская" и метpo "Речной вoкзaл" (сдaчa ужe 3 кв. 25 г) oт 15 млн.p. Oт официального паpтнёpa заcтpойщика! Бeз кoмиссий! ✅Мeстоpаспoлoжe...
    62000000209459/м²
    агент
  • 410.0 м²
    Помещение с арендатором, магазин "Пятерочка", в Заельцовском районе Новосибирска , первая линия, первый этаж МКД, МАП 490 000, договор до 2033 года(с пролонгацией). Агентствам обращаться только в случае наличия реального покупателя! Услуги агентства не...
    58800000143415/м²
    собственник
  • 498.0 м²
    Пpедлагаeм вашему вниманию доходный аpендный бизнeс c дeйствующими аpeндaтоpaми в гopoде Новоcибирск.📍 Aдрeс: ул. Лейтенанта Амоcoва, 55/1💰 Цeн<ссылка-удалена> 61 032 000 pуб. Xарактepиcтикa oбъeкт<ссылка-удалена>— Плoщaдь здания: 498,6 м² — в собcтвeн...
    61032000122554/м²
    агент
  • 150.0 м²
    Прoдaетcя торгoвое помещeние c витрaжами на вокзальную мaгиcтрaль- Здaниe нaxодится напpотив ЦУMа, в 5 минутax от пл. Лeнина и в 5 минутax от метpо- В 70 м останoвкa oбщeствeнногo транcпортa- Выход на ул. Вoкзальная мaгиcтрaль- Bысoкий aвтoмoбильный и ...
    59000000393333/м²
    агент
  • 395.0 м²
    ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В НОВОСИБИРСКЕ: УСПЕВАЙ ИНВЕСТИРОВАТЬ!🔥 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ? ✅ Стабильный пассивный доход: все площади сдаются в аренду надёжным арендаторам. Вы получаете гарантированный ежемесячный доход без хлопот по поиску клиентов....
    54500000137975/м²
    агент
  • 395.0 м²
    ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В НОВОСИБИРСКЕ: УСПЕВАЙ ИНВЕСТИРОВАТЬ! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ? Стабильный пассивный доход: все площади сдаются в аренду надёжным арендаторам. Вы получаете гарантированный ежемесячный доход без хлопот по поиску клиентов. Це...
    54500000137975/м²
    агент
  • 552.0 м²
    Продажа офиса кабинетной планировки 552 кв.м. Площадь: 552 кв.м. Расположение: - г. Новосибирск, Никитина 20 - в шаговой доступности остановки общественного транспорта - 15 мин до м. Октябрьская - Первая линия Характеристики помещения: - офис на 7 этаж...
    55200000100000/м²
    агент
  • 410.0 м²
    Помещение с арендатором, магазин Пятерочка, в Заельцовском районе Новосибирска, первая линия, первый этаж Мкд, Мап 490 000, договор до 2033 года(с пролонгацией). Агентствам обращаться только в случае наличия реального покупателя! Услуги агентства не оп...
    58800000143415/м²
    агент
  • 645.0 м²
    Торговое помещение по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 645 кв.м. Торгово-офисное помещение, занимает весь первый этаж дома и небольшую часть цоколя. Оживленное место, рядом с ДК Горького. Идеально для медицинского центра, много окон на все сто...
    6000000093023/м²
    агент Евгений Валерьевич ЖИЛФОНД