Описание
‼️Продажа торгового помещения с арендатором "Пятерочка"‼️ г. Новосибирск, Вокзальная магистраль, 4А. 🟤 S - 1 570 м2 🟤 1 этаж. 🟤 Отдельный вход. 🟤 Загрузка со двора. 🟤 Высота потолка – 4 м. 🟤 Фасад, с витражным остеклением. 🟤 Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 🟤 Арендаторы: ▪️Пятёрочка (1 этаж) - 438,5 м2 ▪️Холл (1 этаж) 8 арендаторов - 96,7 м2 ▪️Подвал - 1034,7 м2 🟤 Пятерочка работает круглосуточно. 🟤 МАП потенциальный, с учетом сдачи подвала - 1 655 020 рублей. 🟤МАП на сегодня- 960 000 рублей в месяц. 🟤 Окупаемость- 8,8 лет. 🟤 Собственная парковка с заездом с ул. Ленина на 15 м/м.