Описание
Продажа объекта с арендаторами напротив банного комплекса "МЫЛОВАР" Арендный поток 160т.р./м (Четыре разнонаправленных арендаторов) в данный момент аренда 1000р/м. кв. Потенциал: арендная ставка в данной локации 1100р-1300р./м. кв х 160м. кв-)) земля в аренде на 7 лет (с 2023 года)Зарегестрирован в Россриестре с продлением. - эл. мощность 40 кВт - центральная водоснабжение - центральная канализация В каждом помещении мокрая точка , кондиционер . Отдельный вход Все документы с подтверждением по аренде -есть Срок окупаемости 3.5 года Часто задаваемые вопросы: -Вдруг снесут В градостроительном плане до 2030 года нет такой информации. -Вдруг съедут эти арендаторы? данные арендаторы занимают площадь с 2015,2016,2019,2023 года +готов предоставить анализ спроса на данные помещения. -Почему продаете? на данный момент не профильный актив. Возможно ли оформление в собственность? Юристы говорят -да. При данном сроке регистрации в аренду земли-возможно.(как это будет выглядеть обсуждаем отдельно)