Продам торговое помещение город Новосибирск Маршала Покрышкина улица Семьи Шамшиных 91к/1

Пожаловаться Редактировать

Предлагается в продажу по переуступке ДДУ от инвестора помещение под ресторан 460,8 м2 в центре в новом ЖК «Мылзавод» за ТЦ «Галерея» (сдача 1 кв.2026 г). Месторасположение г. Новосибирск, ул.С. Шамшиных, дом 91 стр, первая линия ул. Каменская. О квартале Квартал «Мылзавод» расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку. Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители «Мылзавода» смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города — театра оперы и балета, «Глобуса» и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города — «Галерея». Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции «Мылзавода», которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип miхеd-usе . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест. Характеристики объекта Помещение площадью 460,8 м2 находится в 2 уровнях: - 1 этаж 325,51 м2 (высота 3,3 м) - 2 этаж 85,01 м2 (высота 3,1 м) Входные группы – с Каменской, с арки. Со двора. Свободная планировка. Витражи. Запроектирован 2 зал на 78 и 68 посадочных мест, бар, кухня, с/у. Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 100 кВт. Застройщик обязуется подготовить планировку и коммуникации именно под ресторан (со специальной вентиляцией и выделении отдельной эл. мощности). Юридический аспект Инвестор - физическое лицо. Схема сделки - переуступка по ДДУ. Коммерческий аспект Стоимость объекта – 110 000 000 рублей, 238 715 рублей за 1 м2. Если рассматривать объект в качестве инвестиций, то по окончанию строительства комплекса стоимость по предварительным расчетам возрастет на +/-20%, арендная ставка составит по +/-2500 рублей за 1 м2, +/- 1,150 млн в месяц, +/-13,8 млн.р в год. Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!