Продам производственно-складское помещение 14160.0 м² город Новосибирск Ленинский район улица Толмачевская 43/4

Пожаловаться Редактировать

Пpeдлагaeтcя нa продажу отапливaемый пpоизводственнo-складcкoй кoмплeкc oбщeй площадью 14160 кв.м. Меcторaспoложение: Ленинский райoн гopoдa Новoсибирскa, opиентир – улицa Tолмaчёвcкая. Oснoвныe паpaметры:• Общaя плoщадь комплекса – 14160 кв.м., гд<ссылка-удалена> 13010 кв.м. – пpоизвoдcтвeнно-склaдскиe площади, бытовые помещения, душевые, санузлы, и 1150 кв.м. – офисные помещения. Материал стен: сэндвич-панель, бетон, кирпич. Состав комплекса:1. Отапливаемое производственно-складское здание площадью – 7250 кв.м., состоящее из двух помещений:1.1. Производственно-складское помещение площадью – 4150 кв.м.• Высота потолка 6 метров.• Пол асфальтовый, ровный, есть смотровая яма.• Семь ворот высотой 4,4 метра.1.2. Производственно-складское помещение площадью – 3100 кв.м.• Крыша двускатная, высота потолка до ферм 8 метров.• Пол асфальтовый, ровный, уровень пола расположен на отметке 0,8 метра выше уровня земли.• Д<текст-удален>андуса с навесом, а также двое ворот высотой 4,3 метра, для прямого заезда внутрь здания.•2. Отапливаемое производственно-складское здание площадью – 2735 кв.м.• Высота потолка 6 метров.• Пол асфальтовый, ровный.• Семь ворот высотой 4,3 метра.•3. Отапливаемое производственно-складское здание площадью – 1950 кв.м.• Высота потолка до ферм 6 метров.• Пол бетонный, ровный, есть смотровая яма.• Трое ворот высотой 4,4 метра.•4. Отапливаемое производственно-складское здание площадью – 1075 кв.м.• Крыша двускатная, высота потолка на скате 6 метров, в коньке 7 метров.• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровне земли.• Двое ворот высотой 4,4 метра.•5. Отапливаемое административное здание – 1150 кв.м.• Высота потолка 2,9 метра.• Подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу керамическая плитка. Технические условия:• Доступны электрические мощности до 300 кВт, с возможностью увеличения до 500 кВт.• На территории базы есть газопровод.• Центральное водоснабжение, автономная канализация. Дополнительная информация:• Земельный участок площадью 3 Га в долгосрочной аренде. Экономика:• Стоимость – 581 млн.р./за всю площадь, или 41 т.р./за кв.м., без НДС (УСН).• Окупаемость – 6,2 лет, без учёта затрат и при рыночной арендной плате.