Продам производственное складское помещение город Новосибирск Ленинский район улица Толмачевская 45/5

Пожаловаться Редактировать

Предлагается на продажу отапливаемый производственно-складской комплекс общей площадью 8050 кв.м. Месторасположение: Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Толмачёвская. Основные параметры: • Общая площадь комплекса – 8050 кв.м., где: 7250 кв.м. – производственно-складские площади и 800 кв.м. – офисные и бытовые помещения, душевая, санузлы. Материал стен: сэндвич-панель, бетон, кирпич. Состав комплекса: 1. Отапливаемое производственно-складское здание площадью – 7250 кв.м., состоящее из двух помещений: 1.1. Производственно-складское помещение площадью – 4150 кв.м. • Высота потолка 6 метров. • Пол асфальтовый, ровный, есть смотровая яма. • Семь ворот высотой 4,4 метра. 1.2. Производственно-складское помещение площадью – 3100 кв.м. • Крыша двускатная, высота потолка до ферм 8 метров. • Пол асфальтовый, ровный, уровень пола расположен на отметке 0,8 метра выше уровня земли. • Д<текст-удален>андуса с навесом, а также двое ворот высотой 4,3 метра, для прямого заезда внутрь здания. • 2. Офисные и бытовые помещения в административном здании площадью – 800 кв.м. • Высота потолка 2,9 метра. • Подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу керамическая плитка. Технические условия: • Доступны электрические мощности до 300 кВт, с возможностью увеличения до 500 кВт. • На территории базы есть газопровод. • Центральное водоснабжение, автономная канализация. Дополнительная информация: • Земельный участок площадью 1,6 Га в долгосрочной аренде. Экономика: • Стоимость – 306 млн.р./за всю площадь, или 38 т.р./за кв.м., без НДС (УСН). • Окупаемость – 5,7 лет, без учёта затрат и при рыночной арендной плате.