Продам производственное складское помещение город Новосибирск улица Станционная 64 Площадь Маркса

Пожаловаться Редактировать

Предлагается в продажу земельный участок 3 Га со зданием незавершенный строительством 11 826 кв.м (готовность 16%) под складской комплекс/производство на ул. Станционная Внимание! Адрес на карте указан условно, более подробная информация по запросу конкретного потенциального арендатора. На фотографии пример аналогичного готового склада. ✅Месторасположение 🔹г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная 🔹Первая линия от магистрали. 🔹5 минут пешим ходом до остановок общественного транспорта. ✅Характеристики объекта 🔹Земельный участок общей площадь 3 Га. 🔹Назначение - земли населенных пунктов. П2. 🔹Разрешенное использование - производственные предприятия 4-5 класса опасности. 🔹Ровный участок, на участке начато строительство. ✅ В наличии: 🔹готовый проект на строительство производственно-складского комплекса класса "А+" с высотой потолка 15 м, общая площадь 11 826 кв.м, в т ч общая площадь производственно-складских помещений 11 038 кв.м и общая площадь помещений АБК 787 кв.м (этажность 2), есть возможность увеличить площадь за счет строительства внутри склада антресоли (I этап строительства, в перспективе планировалось строительство еще одного здания). 🔹произведены работы "нулевого" цикла - 100% сваи и ростверки, общая готовность 16%. ✅ Коммуникации 🔹Оформлена и подведена электрическая мощность в размере 543 кВт, заключен договор. 🔹ГРП (газ) на границе участка. 🔹По подключению к центральному водоснабжению и канализации получены ТУ (расход воды и канализации 4,42 куб.м). ✅Юридический аспект 🔹Земельный участок в аренде у юридического лица. 🔹Производственно-складское здание (блок 1) в собственности - незавершенный строительством объектов. 🔹Схема сделки - продажа объекта недвижимости (система налогообложения классическая - с НДС). ✅️Коммерческий аспект Стоимость объекта 120 000 000 рублей с НДС. Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!