Продам производственное складское помещение город Новосибирск ш Толмачевское 45/11 Площадь Маркса

Пожаловаться Редактировать

Предлагаем рассмотреть возможность покупки нового строящегося отапливаемого складского здания площадью 3600 кв.м. Месторасположение: Ленинский район города Новосибирска, ориентир – Толмачёвское шоссе. Основные параметры: • Общая площадь здания – 3600 кв.м. Возможно строительство и меньшей площади, от 2600 кв.м. • Материал стен: сэндвич-панель. • Высота потолка до ферм 9 метров. • Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли. • Четверо доковых ворот <текст-удален>андусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами. • Внутри здания есть офисные и бытовые помещения, душевая, санузел. Технические условия: • Доступны электрические мощности до 80 кВт, с возможностью увеличения. • На территории базы есть газопровод. • Автономное водоснабжение и канализация. Дополнительная информация: • Доступно для заезда с сентября 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров, а также внесение конструктивных изменений в проект, с учётом пожеланий потенциального покупателя. • Общая площадь земельного участка 0,7 Га, возможно увеличение, земельный участок в собственности. Безопасность: • Территория базы огорожена и охраняется. • Установлена пожарная и охранная сигнализация. Экономика: • Стоимость – 209 млн.р./за всю площадь, или 58 т.р./за кв.м., включая НДС. • Окупаемость – 7,4 лет. Без учёта затрат, при рыночной арендной плате – 2.340 т.р./месяц.