Продам производственное складское помещение город Новосибирск улица Сибиряков-Гвардейцев 53а Площадь Маркса

Пожаловаться Редактировать

Продам, действующий арендный бизнес, основанный на производственно-складских, гаражных помещениях, в собственности, по адресу: Сибиряков Гвардейцев 53а - Общая площадь здания составляет 379,7 кв.м. Здание одноэтажное. Разделено на 5-ть отдельных помещений складов – боксов, каждое со своими воротами. Высота потолков 4,5 метра. - Земельные участки, общей площадью 1 904 кв.м. находятся в аренде. - Помещения заполнены арендаторами на 100%. Есть дополнительные возможности по увеличению доходов, над которыми мы постоянно работаем. На данный момент, в наших помещениях, активно действуют и развиваются 5 арендаторов. Каждый из них занимает небольшую долю в общей площади, что делает арендный бизнес очень стабильным. Такой подход, при съезде арендатора, позволяет очень быстро находить ему замену, простоя практически не бывает. Как правило, буквально на следующий день после освобождения площадей, их занимает новый арендатор. - Площадка снабжена всеми необходимыми энергоресурсами: Городское водоснабжение, Центральная канализация, Электричество, Центральное отопление. Со всеми энергоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры. - Налажены устойчивые отношения с исполнителями по уборке и вывозу мусора в летний период, а так же чистке снега и его вывозу в зимний. - Имеется достаточная площадь для погрузки / разгрузки грузовых автомобилей (в том числе длинномеров) и большая площадка для стоянки автомобилей сотрудников и клиентов. Цена продажи действующего бизнеса составляет 17,1 миллионов рублей. Выручка – 2 млн. руб. в год. Готовы предоставить покупателю все необходимые данные о доходах и расходах, получаемых при ведении арендного бизнеса. А так, же с удовольствием, расскажем о дополнительных возможностях увеличения доходов, которые мы видим, и над которыми работаем, на данный момент. Недвижимость находится в активной бизнес зоне, с большим количеством развивающих предприятий Новосибирска, и в данный момент является остро дефицитным товаром на рынке производственно-складской недвижимости, и с точки зрения продажи, и с точки зрения аренды. Практически шаговая доступность большого количества жилья создает замечательные возможности для арендаторов по набору сотрудников в свои бизнесы. Здание, в котором находятся помещения, обладает довольно просторной собственной парковкой, позволяющей удобно работать с грузовым транспортом. Это очень востребовано нашими арендаторами, поскольку весь рынок активно смещается в сторону онлайн торговли. А это значит, что нужно очень быстро получать товар и отправлять его покупателю. По этой причине на производственно-складские площади, на нашей площадке, всегда стоит очередь из потенциальных арендаторов. Средняя ставка за складские, производственные и гаражные помещения находится на уровне 450 руб. / кв.м. Важное условие: Несмотря на то, что отношения со всеми арендаторами регулируются краткосрочными 11-ти месячными договорами, помещения продаются с обязательным условием сохранения арендных отношений с арендаторами. В соответствии с рыночной конъюнктурой их, безусловно, можно будет менять, но выгнать арендаторов и разместить собственное производство или склад, в ближайшее время, будет невозможно. Это будет важным условием заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества. Недвижимость предлагается к продаже исключительно как арендный бизнес! Осмотр объекта возможен в рабочие дни с 10-ти до 17-ти часов по предварительной договоренности.