Продам офис город Новосибирск улица Станционная 60/10 Площадь Маркса

Пожаловаться Редактировать

В продаже Бизнес-Центр от собственника! Расположен в первых линиях пересечений улиц Станционной и Станционной 2, напротив Харлея, в сторону аэропорта, по линии Экспо-Центра. Бизнес-центр подходит под разные виды деятельности. Сейчас это растущий арендный бизнес со стабильным доходом, заполняемость Бизнес Центра выше 80%, доход индексируется на 15-20% ежегодно, договора подписаны с Арендаторами. А так же возможно перепрофилировать здание под гостиницу, аэропорт расположен в 15 мин езды. Мощностей разрешённых 300 кВт, с технической возможностью увеличить, если разместить производство. В самом здании выполнен высококачественный ремонт, 4 санузла на этаже, вода горячая и холодная. Снаружи здание подсвечивается по периметру, что придает отличный вид в темное время суток. 3 Лифта "ОТIS" из них 2 пассажирских, 1 грузовой Парковка рассчитана на 150 машиномест + 35 VIР мест для Арендаторов Преимуществом данного объекта является строительство четвёртого моста, соединяющего правый и левый берега реки Обь. После открытия авто-трафик увеличится вдвое, а развязка позволит добираться с удобством из любой точки города. Прямые договора заключены со всеми ресурсными организациями. Приобретение такого объекта выгодно в любые времена. Окупаемость 9,5 лет, если взять под пассивный доход как есть. Если под гостинично-торговый бизнес перепрофилировать, то выгоднее, безусловно. Организую показы в любое удобное для Вас время, по предварительному согласованию!!! Юридически чистая сделка.