Продам офис 6.0 м² город Новосибирск Первомайский район Речной вокзал улица Ростовская 7а

Густонаселенная часть первомайского района, участок в собственности с начала 2000х годов, продается без агентства! Долевая собственность! 1/2 от участка 1200 кв.м. (Вторая часть отделена забором, споров с собственником нет - это хороший товарищ. Против размежевания и продажи доли ничего не имеет, письменное разрешение имеется) Участок с бизнесом и зданием (здание не зарегистрировано)! - Здание 2 этажа + цокольный этаж Участок: - Возможно изменить назначение земли и вид использования; - Интересуются застройщики; На территории находятся: - Охраняемая автостоянка; - "Сторожка" (Несколько сторожей работают посменно); - Вольер для собаки (Сторожевая собака); - Шлагбаум и закрывающиеся ворота; - Начатое строительство крытого бокса; - Вышка связи МТС (Арендуют землю); - Кузовной ремонт автомобилей (Арендует бокс на 2 авто и покрасочную камеру); Первый этаж: - В здании расположен сан. узел на первом этаже, кухня, лестница на второй этаж, спуск в цоколь, выход на склад (фото склада по запросу, подъезд к складу со стороны улицы Чапаева 22 (дом в собственности, входит в сделку); - Одно помещение на первом этаже много лет арендует рыболовный магазин; Второй этаж: - На втором этаже офисы и жилая комната с сан. узлом; - Большинство офисов занято арендаторами, есть свободные несколько штук; Цоколь: - В цокольном помещении действующий банкетный зал (собственность, не аренда), пользуется активным спросом