Описание
Продаётся земельный участок, для строительства производственного или складского здания. Участок в собственности. Кадастровый номер: 54:19:034001:6419 Площадь участка 20 000 кв.м. (2 Га) Участок правильной прямоугольной формы со сторонами 95 на 211 метров. Ровный, без деревьев. Геология сделана, грунт суглинок. Для строительства зданий из сэндвич-панелей достаточно ленточного фундамента. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Разрешенное использование переведено в: “Для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.” Для снижения налога (примерно в 20 раз) на время получения ТУ и подготовки к строительству. Перед продажей готовы перевести Разрешенное использование в: “Производственная деятельность (6.0), склады (6.9)” От Толмачёвского шоссе до участка 650 метров по прямой. Подъезд для транспорта организован с двух сторон, от капитальной, асфальтированной дороги 195 метров, по гравийной дороге. После завершения основных строек, дороги будут заасфальтированы до участка. Электричество, получены ТУ на 250 кВт, 2 ая категория. Воздушная ЛЭП проходит по границе участка. Возможно получение и большей мощности, вплоть до 1000 кВт. Газ, получены ТУ на 70 куб.м./час. (достаточно для отопления 5000 кв.м.) Труба проходит вдоль дороги в 10 метрах от границы участка. Водоснабжение. Возможно подключение к общему центральному водопроводу, либо скважина. Оба варианта недорогие и быстро реализуемые. Канализация. Только автономная, центральной канализации рядом нет. Бонусом отдам проект складского здания В класса 4500 кв.м., для этого участка (всего рассчитано строительство трёх аналогичных блоков на участке) Ближайшая остановка Автобусов 28, 122, 227, 228 в 800 метрах.
