Описание
Предлaгaетcя в пpoдажу помещениe унивеpсальногo нaзнaчения с аpeндaтopами в центральнoй части гoрoда, готовый арендный бизнеc. Mеcтoрасположeниег. Нoвоcибиpcк, Центрaльный рaйoн, пeрвая линия oт мaгистральнoй улицы.🔹️ в шаговoй доcтупности оcтанoвка oбщеcтвенного транспорта🔹️ в 3-х минутах ходьбы до станции метро Покрышкина🔹️ 10 минут до Театра оперы и балета. Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми социально-бытовыми объектами для полноценной жизни населения. В окружении жилые комплексы из высотных домов. Помещение состоят из трёх уровней: 1 этаж, 2 этаж и подвал Помещение находиться в 11-ти этажного дома. Общая площадь 314 кв.м. Удобное расположение кабинетов. Первый этаж 127.9 кв.м ,4 кабинета, зона ресепшн. Второй этаж 105.5 кв.м, 4 кабинета оснащены качественной мебелью- столы, шкафы, кресла и пр. Подвал: 80.6 кв.м, в подвале находиться полноценная кухня с необходимой бытовой техникой ( варочная поверхность и жарочный шкаф, встроенные кофемашина и микроволновка, большой холодильник) посудой и комнатой отдыха. Три санузла, хоз. комната, две гардеробных. Этажи соединяются между собой лестничным маршем. Выполнен ремонт. В апреле 2024 года было заменено потолочное освещение на современные lеd-светильники. Электрическая мощность 20 кВт. В помещении установлены:🔸️ система приточно-вытяжной вентиляции;🔸️ телефония и компьютерная разводка в кабинетах на 34 сотрудника с мини АТС🔸️ приборы учета по воде и электроэнергии;🔸️ система охранно-пожарной сигнализации.🔸️видеонаблюдение 🔸️ сигнализацияНа прилегающей территории находится закрепленная для офиса автостоянка на 4 автомобиля, установлена станция для зарядки электромобилей, оборудованная шлагбаумом, растут елки, газоны, многолетники-очень презентабельный внешний вид. 🔹️ Стоимость объекта 45 000 000 рублей. Объект предлагается к продаже как готовый арендный бизнес. Офис полностью сдан на краткосрочную аренду с пролонгацией. Дополнительная информация по объекту предоставляется при индивидуальном обращении.
