Продам офис 10.0 м² город Новосибирск Кировский район улица Костычева 74/1

Арт. 9420226 Предлагается к продаже земельный участок, расположенные по адресу ул. Костычева,74 на границе Кировского и Ленинского р-ов г. Новосибирска, на пересечении ул. Немировича-Данченко и ул. Станиславского. ЗУ - кад. номер 54:35:051625:1246 Участок находятся в зоне ОД-1 (подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1) . Разрешенное использование: Основной вид: Бытовое обслуживание (3.3)-объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг; Коммунальное обслуживание (3.1). Условно-разрешенный вид: Спорт (5.1.) Характеристики ЗУ: Площадь участка - 10 соток соответствии с проектной документацией на ЗУ-2 предполагалось построить спортивно-оздоровительный центр. В настоящее время выполнены фундаменты и подвальная часть объекта (нулевой цикл), а также заведены инженерные коммуникации <текст-удален>ление, вода, эл. энергия). Документация, разрешения, ТУ Ранее была разработана проектная документация (стадия "Проект") на строительство споривно-оздоровительного центра, в настоящее время ведется работа по продлению (переоформлению) ТУ. Получены Постановления мэрии о согласовании нулевых отступов от границ соседних ЗУ и уменьшении кол-ва парковочных мест. Окружающая инфраструктура и объекты Земельный участок примыкает к территории жилого комплекса "Театральный" (ул. Костычева 74/1), состоящий из 11-ти жилых блок секций, сданных в эксплуатацию, общей площадью 50 000 кв.м., в котором проживают 2 500 человек. В непосредственной близости к участками находятся жилмассив "Станиславский" с населением 15000 человек, супермаркет "Холди", поликлиника, школы, дет. сады, продуктовый рынок, гаражный кооператив, крупная база строительных материалов, конечная остановка общественного транспорта. К участкам можно подъехать с двух крупных магистралей -ул. Станиславского и ул.Н.-Данченко, удобный выезд на три моста через р. Объ. В соответствии с градостроительными нормами на земельном участке возможно строительство спортивно-оздоровительного объекта или объекта бытового обслуживания.