Продам офис город Новосибирск Ленинский район улица Станиславского Площадь Маркса

Пожаловаться Редактировать

Предлагается к продажу торгово-офисно-логистический комплекс класса "А" общей площадью 20 300 кв.м. Месторасположение г. Новосибирск, Ленинский район, промзона, территория складских и оптово-розничных баз. Внимание❗Точный адрес, фотографии, планы, документы, финансовые данные предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя! Объект расположен на удобной транспортной развязке: для грузового и легкового транспорта (выезд на междугороднюю трассу), а также имеет вблизи несколько остановок общественного транспорта. Суммарное количество маршрутов автобусов - 5, расстояние от комплекса - 300 м. Первая линия проезжей улицы, расстояние до центральной магистрали - 300 м. Большая прилегающая парковка для легкого транспорта клиентов - 40 м/м по первой линии, а также участок со двора здания для подъезда грузового транспорта и стоянки машин персонала. Характеристики объекта Общая площадь строений 20 300 кв.м. Год постройки 2013. Офисная часть - 2600 кв.м. Торговая часть - 10500 кв.м. Складская часть с антресолями - 7200 кв.м (склад по 1-му этажу 5900 кв.м, оборудован стеллажи). Коммуникации Центральные, э/мощность 470 кВт, газ, система пожаротушения, охранно-пожарной сигнализация, автоматическая система дымоудаления, приточно-вытяжная вентиляция, система контроля доступа. Земельный участок 2,06 Га в аренде до 2070 г. Разрешенное использование - для объектов общественно-делового значения. Категория земель - земли населенных пунктов. Юридический аспект Здание в собственности у юридического лица. Земля в аренде. Обременения права собственности - долгосрочные договора аренды на 1-м этаже торговой части с федеральными торговыми сетями. 2-й и цокольный этажи торговой части, а также складская часть сданы на 11 месяцев. Коммерческий аспект Стоимость объекта 1 300 000 000 рублей с НДС. Готовы ко встречным предложениям по ценообразованию. Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!