Продам офис город Новосибирск Заельцовский район Заельцовская проспект Красный 218/2

Пожаловаться Редактировать

В связи с ликвидацией непрофильных активов, проводится предварительная оценка по продаже торгово-офисного здания площадью 12 000 кв.м. Точный адрес и подробная финансовая и прочая информация раскрывается после подписания соглашения о неразглашении, ввиду конфиденциальностью информации. Здание расположено на правом берегу Новосибирска, в 1,5 км от станции метро. 5 этажей и большая подземная парковка. Два основных пассажирских лифта и один грузовой. В настоящий момент здание заполнено арендаторами на 75%, хотя в шаговой доступности свободных площадей нет. Значительный дисконт к рыночной стоимости обоснован необходимостью изменения политики управления зданием, в части работы с арендаторами и технического обслуживания. Возможно значительное повышение капитализации здания, а также увеличения арендного дохода до 9-10 млн в месяц, без учёта затрат. Стоимость – 700 млн.р./за всю площадь, или 58 т.р./за кв.м., без НДС (УСН).