Описание
Уникальнoe прeдлoжeние: элитный земельный участoк в коттeджном пocелке «Ясная Поляна» Пpeдлaгaeтся к продажe экcклюзивный зeмeльный учаcток в пpеcтижнoм, полнoстью обжитoм коттеджнoм поселкe «Яcная Пoлянa», иcтоpия кoтopогo уходит в начало 1990-x гoдов. B нaстoящий мoмент поселoк заселeн на 90%, отличaeтcя высоким статусом и развитой инфраструктурой: – широкие асфальтированные дороги, – централизованные коммуникации — газ, водопровод, канализация. 🟩 **Локация** Участок расположен всего в 3 минутах на автомобиле от транспортного хаба Матвеевка — это удобный переезд с электричками до центра города и южного направления, а также автобусное и маршрутное сообщение. Рядом — торговые центры «Одоевский», «КСМ» и разнообразие магазинов. 🟢 **Среда обитания** Поселок застроен респектабельными усадьбами и многоэтажными частными особняками. А в непосредственной близости к участку — многовековой сосновый бор, формирующий неповторимую атмосферу уединения и свежести. 🟢 **Преимущества участка** * **Уникальное расположение** — в самом конце тихой улицы Малахитовая, в её тупике. Максимум приватности и минимум соседей. * **Соседство с природой** — с двух сторон участок окружён реликтовым сосновым бором, который тянется на километры: в сторону Академгородка и почти до Разъезда Иня. В третьем направлении — река Обь. * **Площадь** — два смежных участка общей площадью 20 соток (2 000 м²). * **Собственная дорога** — прилегающий участок площадью около 2 000 м², предназначенный для персонального пользования. * **Потенциал расширения** — позади участка, в лесной зоне в границах красных линий (назначение — ИЖС), имеется дополнительная территория площадью 16 соток (1 600 м²). При желании возможно объединение частной , пока не заасфальтированной дороги, двух официальных участков и территории за участками в единое пространство до **56 соток**. 🌿 **Ландшафт и архитектурный потенциал** Природный перепад высот (овраг) на прилегающей лесной территории (за официальными ровными участками)создаёт идеальные условия для реализации эксклюзивных архитектурных и ландшафтных проектов — террасирование, создание водоёмов, каменных садов или уникального панорамного дома в окружении природы. --- **Эта земля — не просто участок, а основа для создания по-настоящему выдающегося частного владения.** Звоните, чтобы узнать больше и согласовать просмотр. Код пользователя: 173839 Номер в базе: 8556787
