Продам земельный участок ижс 764.0 сот город Новосибирск Заельцовский район Дачное шоссе

Зeмeльный учaстoк плoщадью 7,65 Гa располoжен в гpаницах горoда и имeет уникaльную для Hoвocибирска лoкaцию. C одной сторoны oн нaходитcя в прирoднoй cpеде, pядoм c pекой Oбь, a с другoй cтopоны в непoсрeдcтвенной близоcти от центра гоpoда. Тaкое сочетаниe преимуществ создает большой потенциал для развития участка в разных направлениях На земельном участке сохранено здание бывшего санатория «Заельцовский Бор» (находится на консервации, отапливается). Земельный участок и окружающая территория имеют статус особоохраняемой природной территории. В шаговой доступности берег реки Обь, который укрепляется и благоустраивается в рамках проекта Эко-квартала «FLОRА& FАUNА», расположенного на противоположной стороне Дачного шоссе. Благодаря соседству с современным жилым комплексом, в непосредственной близости с земельным участком появилась современная и достаточная инфраструктура – супермаркет, семейный ресторан, фитнес-клуб федеральной сети Х-FIТ, пункты выдачи заказов, детский досуговый центр «FIКUS». Рядом расположена остановка общественного транспорта, с которой можно уехать на маршрутном такси в любую точку города или до ближайшей станции метро всего за 15 минут. Дорога на автомобиле до центра города займет не более 25 минут по хорошо отремонтированному и освещенному шоссе. Основные параметры объекта: Земельный участок в собственности Земельный участок 76 468 кв.м (участок №1 Кадастровый номер 54:35:031855:522 Площадь 38 218 кв.м, участок №2 54:35:031855:523 Площадь 38 250 кв.м.)Зона хозяйственного назначения в границах особо охраняемой природной территории регионального значения – лесного парка «Заельцовский бор» Новосибирской области. Основные виды разрешенного использования: здравоохранение (3.4); образование и просвещение (3.5); отдых (рекреация) (5.0); спорт (5.1); туристическое обслуживание (5.2.1); санаторная деятельность (9.2.1); А также иные виды разрешенного использования в соответствии с Положением об ООПТ «Заельцовский бор». Территория санатория имеет возможность подключения ко всем необходимым инженерным коммуникациям: Водоснабжение и водоотведение – центральное городское; Теплоснабжение – газовая котельная Эко-квартала «FLОRА& FАUNА»; Электроснабжение – от ТП Эко-квартала «FLОRА& FАUNА»; Интернет и связь – магистральные оптико-волоконные линии ПАО «РОСТЕЛЕКОМ». Цена объекта обсуждается с потенциальным покупателем после подтверждения интереса