Продам таунхаус 189.3 м² этажей 2 город Новосибирск Заельцовский район улица Согласия 22 городской округ Новосибирск

Таунхаус расположен в элитном поселке Дубравушка в 7-ми минутах от метро Заельцовская! В пешей доступности Зоопарк им. Р.А. Шило и Дендрологический парк, Дельфинарий, с другой стороны выход в большой лес. В непосредственной близости престижный ЖK Жуковка, Частная школа PОCT, Апарт-отель Ramada. Это живописное место, где сочетается атмосфера деловой активности и теплого семейного уюта, тишины загородной жизни и минутной близости от главных улиц города. Это идеальное место для активных и целеустремленных людей, которые одновременно ценят экологию, комфорт и мобильность. Поселок огорожен по периметру и круглосуточно находится под охраной. Свежий хвойный воздух, развитая инфраструктура и близость к центру Новосибирска оказали влияние на цены объектов в поселке, поэтому Дубравушка – один из первых дорогих коттеджных поселков в Новосибирске. На благоустроенной территории Дубравушки оборудованы детские площадки, детский парк отдыха, баскетбольная и хоккейная коробки, теннисный корт, беседки для барбекю, асфальтированные квартальные и подъездные дороги, пункт охраны. В шаговой доступности расположен частный детский сад, ресторан, фитнес-центр с бассейном и Спа-зоной. Собственная управляющая компания поддерживает абсолютную чистоту на территории не зависимо от времени года. Таунхаус расположен на благоустроенном участке 4 сотки. НА УЧАСТКЕ РАСПОЛОЖЕНЫ: Отдельно стоящий гостевой дом с электрической сауной Harvia площадью 25 м2. Уютная зона отдыха с зоной бapбекю на 3 вида (казан, коптильня и барбекю). Разделочная зона с раковиной. Бecедкa. Летняя кухня-веранда. Теплый гаpаж на 1 машину + 2 парковочных места. В гараже расположен уютный небольшой тренажерный зал. Выход в лес прямо из поселка. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Общая площадь – 189.3 м2 Большая ванная комната. Санузел на каждом этаже. Кондиционеры Mitsubishi в каждой комнате. Дом в 4 этажа прекрасно подойдет для большой семьи. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ расположена большая кухня и гостиная площадью 60 м2 с настоящим камином на 2 стороны и барной зоной, где вечерами можно собираться большой дружной семьей и друзьями. Кабинет площадью 13.9 м2, в кабинете есть сейф для хранения оружия, и сейф для документов). С первого этажа можно выйти на застекленную летнюю кухню-веранду с зоной для отдыха. ВТОРОЙ ЭТАЖ состоит из трех комнат. Детская спальня 14.8 м2 Хозяйская спальня 18,6 м2 (кровать 180*200, итальянского производства) Сан. узел – 10 м2 холл 6 м2 Огромным плюсом ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА является отдельное прачечное помещение (площадью 6.2 м2). Прачечная полностью укомплектована бытовой техникой (стиральная машина MILE и сушильный шкаф AEG). Дополнительный санузел. Котельная, в которой установлен напольный котел BUDERUS с бойлером на 300 литров. Установлен лифт в цокольный этаж. Вам обязательно понравится светлый и очень уютный МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ площадью 60 м2. На мансардном этаже находится еще одна детская комната с санузлом. В этом доме для каждого найдется свой уголок душевного комфорта! КОММУНИКАЦИИ: Системы канализации, водоснабжения - центральные. Дом отапливается напольным газовым котлом ВUDЕRUS, мощностью 41 Квт. Установлено уличное освещение, камеры видеонаблюдения. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Современный дизайнерский интерьер. Лестница выполнена из натурального дуба и стеклянного ограждения. Дом укомплектован итальянской мебелью. Кухня и вся встроенная бытовая техника привезены из Италии. Бытовая техника итальянского производителя SMEG. Сантехника итальянских и немецких брендов. Камин отделан натуральным ракушечным камнем. Межкомнатные двери на 1 и 2 этаже из современных дорогих материалов. Гаражная дверь немецкого бренда “Herman”. На первом этаже и в прачечной водяные полы, на втором электрические. Большие витражные окна на первом этаже в алюминиевом профиле. Установлены металлические рольставни на окнах и двери. Прилегающая территория дома огорожена забором. Вся мебель и бытовая техника остается покупателю! Можете быть спокойным за безопасность. В доме установлено видеонаблюдение - мониторы выведены в гостиную, кабинет и спальню. Возможно коммерческое использование под сдачу в аренду посуточно. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа. Без обременений. Документы в порядке. Подходит под любые формы расчетов. Приглашаем Вас на просмотр!