Продам коттедж 100.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 город Новосибирск улица Центральная Каменский сельсовет, мкр-н Гармония, Новосибирский р-н

Кoттедж в пpoдaже, , ЦЕНА с ЗЕMЕЛЬHЫМ УЧAСTKOМ, c ФИHИШHOЙ oтдeлкoй, находится в KП Гаpмoния, ул. Центральная, 103. Коттедж coстoит из куxни-гoстиной - 29 кв.м, 3 (трёx) спaлeн - 16,1; 14,0 и 13,3 кв.м., и вспомогaтельныx пoмещений: холлa, коpидoрa, cанузла и втоpогo мaлoго caнузлa, включaющего в себя кoтeльную. Высота от пола до потолка 3 м. Все материалы и комплектующие в доме высокого заводского качества! ВАЖНО: мы указываем фактическую площадь дома по нормативам БТИ!КОМИССИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ - 0% !!! ДЛЯ АГЕНТОВ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ !!!ПАРАМЕТРЫ КОНСТРУКТИВА:* Фундамент - ленточный на буронабивных сваях* Цоколь – высокий, утепленный, перекрытый заводскими ж/б плитами* Стены – автоклавный газобетон с завода «Сибит» - 300 мм., с армированием через каждые 3 ряда, стены дополнительно утеплены и облицованы кирпичом* Перемычки оконные и дверные - заводские с завода "Сибит"* Армопояс – выполнен по проекту между стенами и кровлей (распределяет нагрузку)* Кровля – ондулин "Черепица", перекрытие чердака утеплено* Вентиляция – приточно-вытяжная (есть КиВы), выполнена в кухне-гостиной, с/у, котельной с выходом на кровлю* Окна кашированные – пакет шестикамерный (гарантия 3 года)* Фасад – стены по всей поверхности выполнены высококачественным облицовочным кирпичом, углы и обрамления окон выполнены облицовочным кирпичом (цвет «Флэш»)* Отмостка – армированная утепленная с щебеночной отсыпкой* Система водостока из металла, смонтирована по карнизам и углам здания* Терраса – 8 кв.м. с выходом из гостиной через балконную дверь* Крыльцо – деревянное, под ним-бетонированная площадка* Дверь в дом – качественная, утепленная, стальная с терморазрывомКОММУНИКАЦИИ:* Отопление: ГАЗОВОЕ (двухконтурный котел NАVIЕN) с системой радиаторов с учетом климата региона, а также дополнительно смонтирована и запущена система теплого пола* Электричество: монтаж проводки выполнен по проекту, установлен счетчик, розетки, выключатели* Водоснабжение: вода заведена в дом, выполнена разводка труб до санфаянса, горячая вода от газового котла* Канализация: автономное - септик 5 куб., монтаж труб внутри дома выполненВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:"Заезжай хоть завтра!"* Окна: кашированные, выполнены в полном объеме с внутренней и внешней отделкой (подоконники, откосы)* Пол: выполнен в керамограните и ламинате (кварц-винил на выбор), система водяного теплого пола* Потолок: натяжной во всех помещениях, кроме котельной* Стены: финишная шпатлевка по маякам под покраску, качественная затирка и грунтовка* Ванная комната: пол-керамогранит, стены-кафель* Стены: финишная шпатлевка по маякам под обоиИНФРАСТРУКТУРА: Остановка общественного транспорта в пешей доступности. Магазин. Соседи – коттеджная застройка. Коттедж выстроен по проекту. Застройщик предоставляет гарантию на дом.