Продам коттедж 600.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 город Новосибирск Ленинский район улица Дивногорская 16а

Пожаловаться Редактировать

САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА на жилой коттедж в черте города с площадью от 500м. кв. + расположение в самом центре, в тупике. Полностью исключено движение транспорта и пешеходный трафик + очень тихое, экологичное и уединённое место. + все перекрытия в доме железобетонные, везде залиты армопояса, стены из автоклавного газобетона (Сибит) и утеплены 100 мм минеральной ватой RОСК<текст-удален>о 50 мм с перекрытием50%). Наружная отделка самым дорогим сайдингом, немецким Dоске. Окна немецкие RЕНАU SIВ-Dеsign, как и фурнитура Rоtо Frаnк АG. Фундамент из ФБС и снаружи полностью на всю глубину 3.5м, утеплен ХРS ТЕХНОНИКОЛЬ САRВОN SОLID тип А толщиной 100-150 мм с перекрытием. Для свободного выхода на крышу, установлено мансардное окно FАКRО. + качественные ремонт и материалы, все идеально выведено по уровню. Не использовались дешевые материалы или технологии: натяжные потолки, открытая прокладка труб, дешевые двери, деревянные лестницы из сосны, бытовой линолеум и пр, . Также нет "приветов" из прошлого в виде арок, наклеенной на стены имитации камня или кирпича, "советских" радиаторов, отделки стен или потолка деревянной вагонкой и пр. + Двери, лестницы, предметы интерьера и пр. из массива красного дерева!!! + установлен камин. + бытовая техника уровня выше среднего, старшие модели европейских производителей (вся техника остается) + вся мебель сделана на заказ, только из дорогих материалов. Если кухонные столешницы, то все из камня, а не ДСП, если обеденный стол, то из бука и т.д. (вся мебель остается) + в подвале бассейн и финская сауна. На улице баня. Все постройки 2023г.. + теплоузел полностью выполнен из медных труб и латунных комплектующих (гидрострелка, коллектора, группы безопасноти, подпиточный узел и пр.). Установлены д<текст-удален>ительных котла, всегда есть запасной. + система отопления выполнена по схеме "звезда", к каждому радиатору идут отдельные трубы от коллекторов в теплоузле!!! На всех батареях установлены терморегуляторы. Все трубы скрытно проложены в стенах. + единственный дом с подводкой электричества к дому подземным способом. 380В, 15 кВт, но вводной бронированный кабель заложен с запасом на 55 кВт. Есть генератор, новый (не потребовался ни разу)). + вся территория для автомобилей забетонирована толщиной 150-200 мм, с уклоном для отвода дождевой воды за периметр участка. место во дворе позволяет спокойно разворачиваться или припарковать 10-15 авто. + весь участок отсыпам на 300-500 мм выше соседних + на территории посажены фруктовые деревья, всевозможные ягодные кусты и посадки. Вся остальная территория - газон. Газонокосилка с мотором ВRIGGS & SТRАТТОN остается. + на улице находится беседка (две стороны раздвижное остекление) с мангальной зоной, сухой фонтан, детская игровая площадка. + система видеонаблюдения по периметру здания и внутри + установлена система "умный дом" + интернет и Wi-Fi по всей территории и по всему дому + дорога к дому зимой всегда вычищена. Для чистки территории двора остается снегоуборшик с мотором ВRIGGS & SТRАТТОN. После реконструкции ул. Большой, вообще нет пробок + школы и детсады, магазины и остановки в шаговой доступности + один взрослый собственник, покупался за наличные не в браке, в собственности более 5 лет. + выход на сделку в любой момент + просмотр в любое удобное время, без ограничений + коттедж продается собственником Расходы на обслуживание(подтверждается документально): + налог за коттедж и землю 700р в год. + электроэнергия в месяц: летом от 300р, зимой до 900р + расход газа: от 200р летом, до 6500 в самые морозы <текст-удален>ливаются полностью все помещения, в т.ч. и гараж. + ЛОС (септик) - эксплуатация абсолютно бесплатно. Не требует обслуживания, расходных материалов, электричества, вызова ассенизаторской машины и пр. Р.S. Агентствам и агентам: в базы добавлять можно, услуги оплачиваются, эксклюзива-НЕТ.