Продам коттедж 324.0 м² на участке 4.0 сот этажей 3 город Новосибирск Речной вокзал переулок Луговской 10

Пожаловаться Редактировать

Продаётся ДОМ В ГОРОДЕ. Великолепное месторасположение: 10 минут на машине до центра города (пл. Ленина). Рядом находятся остановки общественного транспорта, школы, сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки. Рядом сосновый бор, горнолыжный комплекс, лыжная база. Удобный выезд на ул. Кирова и Бугринский мост. Описание дома: 1. 3-х этажный дом со встроенным гаражом на 2 машины и полноценным цоколем. Качественный ремонт в классическом светлом стиле. 2. Высота потолков до 3м, кирпичные стены толщиной 70 см, железобетонные перекрытия. 3. Крыша утеплена, покрыта наборной полимер-песчаной черепицей с отличной звукоизоляцией от дождя. 4. Коричневые корейские стеклопакеты LG (кашированные с «ТОР» покрытием и немецкой фурнитурой). 5. Дом имеет 4 входа (металлические двери с терморазрывом для холодного климата и стеклянные распашные двери во внутренний двор). 6. Отапливаемый гараж с керамогранитом на полу и водоотведением (нет луж при таянии снега с машин). Ворота высотой 3м. Выезд из гаража сразу на дорогу. Выход в гараж из прихожей дома. 7. В доме много окон, очень светло и уютно. 8. Центральные коммуникации. 9. Вентиляция. 10. Кондиционеры. 11. Оптическая линия интернета. 12. Электричество 380В, 15 кВт. 13. На придомовой территории небольшой огород, сад, детская игровая площадка и зона барбекю. На улицу проведена холодная и горячая вода. Планировка дома: Этаж 1 - просторная гостиная с кухней, прихожая, санузел, гараж и котельная. Этаж 2 - зал-гостиная с зимним садом, кабинет, мастер-спальня с гардеробной, 2 детские комнаты, большая ванная комната + сан. узел. Этаж 3 (мансардный) - две комнаты и санузел (на стадии отделочных работ). Цокольный этаж - SРА-зона, бильярдная с домашним кинозалом, финская сауна НАRVIА с душевой, комната отдыха с кухней, санузел. Комната хранения для туристического снаряжения и активного отдыха. Мужская комната для хранения инструмента, техники и колес. Холодное помещение (погреб) для хранения овощей, заготовок и вина. Техническая наполнение дома: 1. Отопление в доме осуществляется от двух немецких газовых котлов ВUDЕRUS (один из которых является резервным). На газовые котлы дополнительно установлена автоматика для поддержания заданной температуры в доме. Система автоматического управления отоплением подключена к мобильному телефону с SМS-оповещением состояния. 2. Все этажи отапливаемые – батареи Италия. На каждом этаже водяные тёплые полы (с возможностью индивидуальной регулировки температуры в каждом помещении) .3. В гараже установлены морозостойкие ворота DооrНаn, зимой в гараже 24°С. 4. Автоматическая уличная подсветка по периметру дома. 5. Установлено внутреннее и внешнее видеонаблюдение с контролем через телефон. 6. Охранная сигнализация с тревожной кнопкой вызова полиции. 7. Домофон. Строительство велось по проекту под контролем специалистов. Есть фото на разных этапах строительства и отделки, в том числе фото всех скрытых работ и коммуникаций. Один взрослый собственник. Без обременений. ЧИСТАЯ продажа. Рассматриваются варианты обмена на квартиру с доплатой.