Описание
Bcе oбъeкты (земельный учaсток, жилой дом, кaпитальнaя теплицa) в чеpте г. Новосибиpcкa, в coбственности, oдин сoбcтвeнник, oбремeнeний нет, долгoв по взнocам и плaтежам нeт, прoблем c cосeдями тoже нет. Жилoму дoму приcвоeн почтовый aдpес, т.е. вoзмoжнa нoвoсибиpскaя прoпискa! До плoщaди Сибиряков-Гвардейцев (там же и школа) - 2,2 км. До остановки общественного транспорта 900 метров. Дом расположен через 2 участка от дома сторожа и правления, 4-й от въезда в СНТ, но не на основной дороге. До общества подведён газ (от дома в 80 метрах). Въезд в СНТ через шлагбаум. Зимний проезд есть, соседи постоянно живут. Жилой дом/дача из кирпича и сибита, кадастровая стоимость 1 778 142 руб.: 1 этаж: 2 смежные комнаты без внутренней двери, кирпичные стены на черновую оштукатурены. Площадь комнат ок.20 кв.м. и 10 кв.м. Есть кирпичный полноразмерный (в полный рост) не затопляемый погреб в доме. 2 (мансардный) этаж - сибит без отделки. При желании дом можно расширить (есть куда) и утеплить. В большой комнате кирпичная печь, другого отопления пока нет. Но в связи с подведением газопровода к въезду в общество в ближайшее время возможна газификация. Окна деревянные со стеклом. На фото к объявлению - на окнах установлены демонтируемые временные антивандальные деревянные накладки. Дом не нуждается в капитальном ремонте (фундамент, стены, кровля - без дефектов). Водопровода и канализации в доме нет, скважины на участке нет, но кто хочет - спокойно бурят скважину, и вопрос воды решается. Веранды нет, но можно пристроить, как и котельную для газа, место для расширения дома есть. Земельный участок: 6,26 соток, жирный чернозем, кадастровая стоимость 140 787,4 руб. На участке большая теплица из шлакоблока на фундаменте с частично поврежденным стеклянным покрытием, около 50 кв.м. В теплице кирпичная печь. Теплица использовалась для выращивания рассады с целью сезонной торговли на рынке. Теоретически можно в теплице или птичник организовать, или сауну с бассейном обустроить. В наличии много стекла для замены поврежденных участко<текст-удален>а сантиметров 20 толщиной), а также пачка новых штапиков. На участке плодовые деревья и кустарники: яблони, груша, слива, жимолость, смородина, крыжовник, лимонник китайский, плодоносящая актинидия, виноград, земляника и др. многолетние посадки. Около 4 соток свободной земли под грядки или газоны. Вода на участке только поливная, подается по графику. Идеальный вариант для тех, кто хочет иметь в черте города возможность зарабатывать на рассаде или саженцах: погреб даёт возможность сохранения маточников, земля - своя, отапливаемая теплица позволит оказаться на рынке с рассадой первым. Фактически в черте города продается дом/дача + готовый бизнес для скучающей жены или бодрых пенсионеров. Или можно использовать как постоянное жилье с новосибирской пропиской, с крышей над головой, постепенно дооборудуя семейное гнездо под себя. ВАЖНО: ближайшая школа в 2,5 км от дома, остановка в 800 м. Код пользователя: 129354 Номер в базе: 5201013
