Продам дом 176.0 м² на участке 7.0 сот этажей 3 город Новосибирск Калининский район Заельцовская Пашино улица Новоуральская 38

Пpедлагaeтся к прoдаже большой, пpоcтоpный, тeплый дoм. Дом в cобствeннocти, учacтoк в собственнoсти. Зeмли населенных пунктов, пропиcкa гоpодскaя(Калининский paйон). Beзде уcтaнoвлeн натяжной потолок, полотнo матoвoе, ,, теневoй профиль,, Стpоилcя c учётом вcex CниП и пoд личным контpолeм. ДЛЯ СЕБЯ. Под фундамент отсыпалась ,, подушка,, высотой 1 метр(песок, щебень)все утрамбовывалось и потом заливалась УШП 300 мм Класс бетона В25п4F150W8т.е. марка 350. Стены наружные из газоблока D500 400 мм.с вент. фасадом. Внутренние ,, несущие,, стены 300 мм, межкомнатныеи200 мм. Звукоизляция на 5. Межэтажные перекрытия сделаны из ЖБ плит(плиты между собой сварены арматурой)ничего не скрипит,с потолка ничего не сыпеться. Крыша утеплена(мансардная часть)каменной ватой ,, Технониколь,, толщина утеплителя 150 мм. 3 слоя по 50 мм ,, вразбежку,,. На мансарде установлено окно и стоит одна секция радиаторов(тепло), потолки обшиты ОСБ 9 мм. На второй и третий этаж сделана лестница на металлическом каркасе, ступени из срощенного бука . Весь первый этаж отапливается ,, тёплыми полами,, Так же т.п в санузле второго этажа. Отопление(в том числе)второго этажа автомотизированно. На полу ламинат 33 класса. Температура на первом этаже автоматически регулируется посредством сервоприводов ,, теплого пола,, и хронотермостатов в комнатах. Второй этаж отапливается батареями на который установлены термо головки с выносными датчиками температуры. Инженерные сети в доме <текст-удален>ление, водоснабжение холодное, горячее)делала квалифицированныая организация с применением Итальянских расходных материалов фирмы,, Stоut,,и,, Valtec,, Все сети ,, спрятаны,, в штробу, никаких труб вдоль стен НЕТ.В котельную захожу два раза в год что бы переключить котел:,, отопление,, либо,, лето,,. Для горячей воды установлен Бойлер Косвенного Нагрева с рециркуляцией. Можно и ванну набрать и одновременно душь принимать. Электричество заведено 380 вольт т.е 3 фазы 15 кВ что говорит о пожаробезопастности. Электрика разведена медью расходники приобретались в маг. ЭТМ все ГОСТ не ,, Китай,, Установлен одно контурный электрокотел мощностью 27 кВт,с запасом. Газовая труба в 60 метрах от участка. На сегодняшний день заключён договор,, догазификации,, срок реализации 2025 год. Он же ,, готовит,, горячую воду. Водоснабжение центральное. Ограничений с водой нет в системе всегда давление 3,5 АТМ(стоит датчик). Канализация-септик. Два переливных колодца по 12 кубов. Первый колодец с дном(для ила)и твердых отходов а во второй через жироуловитель идёт просто вода а на дне уложен щебень фракция 40-70(поглощающий). За 4 года проживания в доме ещё не откачивал. Установлена система видеонаблюдения 360,, сетка,, вокруг дома. Стоит видео домофон, дисплей в доме 17" а на калитке вызывная панель с камерой и электромеханический замок.В дом позвонили с улицы на дисплее видим кто пришел и открывается калитка тоже из дома, кнопочкой. Не нужно бежать во двор и открывать. Очень удобно. Что мог описал если у кого то могут возникнуть вопросы звоните пишите на все вопросы отвечу. Цена за всё , Дом +Участок.