Продам дом 93.0 м² на участке 8.0 сот этажей 1 город Новосибирск Дзержинский район Берёзовая роща улица Ивана Салащенко

Пожаловаться Редактировать

Подходит под Семейную ипотеку! Коттедж СТРОЕТСЯ, ЦЕНА с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, Коттедж находится в Дзержинском районе ул. И. Салащенко. Коттедж состоит из кухни-гостиной - 26 кв.м, 3 (трёх) спален - 16, 14 и 11,5 кв.м., а также вспомогательных помещений: холла, коридора, санузла и второго малого санузла, включающего в себя котельную. Высота от пола до потолка 3 м. Все материалы и комплектующие в доме высокого заводского качества! ВАЖНО: мы указываем фактическую площадь дома по нормативам БТИ! ПАРАМЕТРЫ КОНСТРУКТИВА: * Фундамент - ленточный на буронабивных сваях * Цоколь – высокий, утепленный, перекрытый заводскими ж/б плитами * Cтены – автоклавный газобетон с завода «Сибит» - 300 мм., с армированием через каждые 3 ряда, стены дополнительно утеплены и облицованы кирпичом * Перемычки оконные и дверные - заводские с завода "Сибит" * Армопояс – выполнен по проекту между стенами и кровлей (распределяет нагрузку) * Кровля – ондулин "Черепица", перекрытие чердака утеплено * Вентиляция – выполнена в кухне-гостиной, с/у, котельной с выходом на кровлю * Окна пластиковые кашированные – пакет шестикамерный (гарантия 3 года) * Фасад – стены по всей поверхности выполнены высококачественным облицовочным красным кирпичом, углы и обрамления окон выполнены облицовочным кирпичом (цвет «Шоколад») * Отмостка – армированная утепленная с щебеночной отсыпкой * Система водостока из металла – смонтирована по карнизам и углам здания * Терраса – 8 кв.м. с выходом из гостиной через балконную дверь * Крыльцо – деревянное, под ним - бетонированная площадка * Дверь в дом – утепленная КОММУНИКАЦИИ: * Отопление: ГАЗОВОЕ (котел NAVIEN) с системой радиаторов с учетом климата региона, а также дополнительно смонтирована система теплого пола * Электричество: монтаж проводки выполнен по проекту, установлен счетчик, розетки, выключатели * Водоснабжение: вода заведена в дом, выполнена разводка труб до санфаянса, горячая вода от газового котла * Канализация: автономное - септик 5 куб., монтаж труб внутри дома выполнен ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: * Окна: выполнены в полном объеме с внутренней и внешней отделкой (подоконники, откосы) * Пол: смонтирована система водяного теплого пола * Стены: финишная шпатлевка по маякам под обои ИНФРАСТРУКТУРА: Отличное месторасположение. В 2х минутах остановки Больница №3 и Профилактическая. Поблизости расположены Школы №44 и №169, Детские сады №509, Радуга и №493, Городская клиническая больница №2. В минуте ходьбы - продуктовый и строительный магазины. Соседи – коттеджная застройка. ГАРАНТИИ: Коттедж выстроен по проекту. Застройщик предоставляет гарантию на дом. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.