Продам дом 104.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 город Новосибирск улица 2-я Школьная Станционный сельсовет, станция Мочище, Новосибирский р-н

Пожаловаться Редактировать

Предлагается к продаже комфортный дом из siр-панелей заводского производства, расположенный в самом центре ст. Мочище. На земельном участке 7,5 соток - категории ИЖС. Дом двухэтажный на свайном фундаменте. На первом этаже располагается холл 5 кв.м, техническая комната с коммуникациями, уютная кухня-гостинная площадью 27 кв.м. Приличного размера санузел с душевой кабиной, площадью 4,5 кв.м. Высота потолков первого этажа составляет 2,8 метра. На второй полу-мансардный этаж ведет деревянная лестница, выполненная по индивидуальному заказу. На этаже располагаются две спальни 10 и 14 кв.м., в одной из спален есть гардеробная. Входы в комнаты изолированные. Стены снаружи и внутри обработаны огне-био защитой. Внутри стены обшиты гипсокартоном, оклеены обоями частично. Ванна отделана кафелем. На полу полукоммерческий линолеум. Кафельная плитка (коридор, ванна) Установлены шестикамерные стеклопакеты. Входная термодверь. Межкомнатные двери Фабрики ОКЕАН из массива дерева в натуральном шпоне с закалённым стеклом. Второй этаж отделан частично. Отделка фасада планируется в Архитектурном стиле Фахверк (последнее фото) - после отделки фасада цена изменится!!! Коммуникации: Септик на 6 кубов. -откачка 1 раз/год-1500р: ХВС- централизованное водоснабжение из артезианских скважин. В 2024-2025 г планируется подключение поселка к городской системе водопровода. Ведутся работы. Оплата по счетчикам, тариф сельский. - 200р/мес. Трубопровод канализации и ХВС оборудованы греющим кабелем. ГВС - от водонагревателя на 100л. Отопление: 2 вида: основное -газовое от 16 кВт газового котла Nаviеn 750р/мес. в зимний период. Резервное - электрическое от 6 кВт котла ZОТА Электроэнергия: По улице проложена новая линия. От столба до дома СИП-кабель. Счетчик 3х-фазный. Тариф сельский - 2,7р за кВт 500р/мес. Видеонаблюдение, Интернет высокоскоростной оптоволоконный кабель от Ростелекома. Можно перейти на Электронный город - 960 р/мес . Охранно-пожарная сигнализация с тревожной кнопкой на пульт диспетчера АБ Гвардия. Средняя стоимость коммунальных платежей в месяц- 2800р (в зимний период). Участок ровный, ухоженный, есть плодово-ягодные насаждения. На участке установлен хоз. блок состоящий из слесарки и курятника + вольера для собаки. Залит фундамент под гараж. Есть погреб на 12 кв.м. Личный колодец по ХВС. Въезд и Парковочное место отсыпано щебнем. Населенный пункт ст. Мочище - с развитой инфраструктурой, находится в 7 км от черты города Новосибирска. С бесперебойным транспортным сообщением. (Электричка, автобусы, маршрутки и такси) Время в пути, до центра города, 25-35 мин. Школа, Садик, ДК, ЖД вокзал, остановки, магазины, Wildbеrriеs, ОZОN, Ветклиника, Салон красоты, Кафе, Банкетный зал, Аптека, Почта, Поликлиника и Храм в честь иконы Божией Матери Скоропослушницы находятся в 5 минутах ходьбы от дома. Ждем ваших звонков! Поможем с получением ипотечного решения с комфортной ставкой от банков партнеров!