Описание
Предлагается в продажу в сданном доме помещение 175,1 м2 в центре в новом ЖК Мылзавод под офис /салон красоты /клинику /шоу-рум Месторасположение г. Новосибирск, ул.С. Шамшиных, дом 93, первая линия внутриквартальной улицы, заезд с Семьи Шамшиных, свободный проезд, парковка О квартале Квартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Гоородские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку. Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея. Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. Характеристики объекта Помещение площадью 175 м2 находится на 2 этаже (высота 3 м). Отдельный вход с 1 го этажа на 2 офиса, расположенных на 2 этаже. Преимущество в том, что Вы не платите за входную зону, лестницу и не тратитесь на их содержание, эти МОП обслуживает УК за счёт всех собственников комплекса. Вы покупаете чисто полезную площадь! Свободная планировка. Витражные большие окна до пола - 9 шт. Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 17,5 кВт. Юридический аспект Собственник юридическое лицо, вся сумму по договору. Коммерческий аспект Стоимость объекта 38 500 000 рублей. Если рассматривать объект в качестве инвестиций, то по предварительным расчетам арендная ставка составит по +/-1700 рублей за 1 м2, +/- 297 500 тр в месяц, +/-3,57 млн.р в год. Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
