Описание
Пpeдлагаетcя в пpодажу помещениe унивеpсaльного назначeния c apeндaтopами в центрaльнoй чacти гоpодa, готовый арендный бизнес. Xapaктеpиcтика oбъeктaг. Hoвocибирcк, Цeнтрaльный райoн, пeрвая линия oт мaгистpaльной улицы.🔹️ в шaгoвой доступноcти оcтанoвка общeственнoго транспорта🔹️ 10-15 минут пешим ходом от станций Метро Красный проспект и Маршала Покрышкина🔹️ 10 минут до Театра оперы и балета. Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми социально-бытовыми объектами для полноценной жизни населения. В окружении жилые комплексы из высотных домов. Помещение состоит из двух уровней: 1 этажа и подвала административной части жилого дома. Общая площадь 571,9 кв.м. Первый этаж 309,4 кв.м., 2 отдельных входа: основной и служебный (с выходом во двор), рабочее пространство поделено на комнаты, индивидуально для деятельности арендатора (не нарушая несущих перегородок по плану БТИ), 2 с/узла, высота потолка 2,88 метра. Подвал: 262,5 кв.м., отдельный вход со стороны магистральной улицы, 3 выставочных зала: 54,2 кв.м., 41,5 кв.м. и 24,4 кв.м., вспомогательные комнаты, 2 с/узла, высота потолка 2,92 метра. Этажи соединяются между собой лестничным маршем. Выполнен ремонт. Электрическая мощность 45 кВт.В помещении установлены:🔸️ система приточно-вытяжной вентиляции;🔸️ кондиционеры;🔸️ приборы учета по воде и электроэнергии;🔸️ система охранно-пожарной сигнализации. Перед зданием организована парковочная зона, въезд через шлагбаум.🔹️ Стоимость объекта 78 000 000 рублей. Объект предлагается к продаже как готовый арендный бизнес. Окупаемость составляет около 9 лет.🔹️ Собственник - физическое лицо. Заключены прямые договоры со всеми поставщиками коммунальных ресурсов. Работают 2 арендатора. С одним из арендаторов действует долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре до февраля 2028 года. Адрес объекта ориентировочный!Дополнительная информация по объекту предоставляется при индивидуальном обращении. Без комиссии для покупателя!
