Описание
Продажа коммерческой недвижимости без арендаторов. Свободное помещение для бизнеса в выгодной локации. Это отличное решение для создания собственного проекта или сдачи в аренду. Инвестируйте в доходную недвижимость, которая станет основой вашего стабильного пассивного дохода. Лoкация: г. Новосибирск, ул. Блюхера Плoщадь: 48 м². Этаж: подвал Кадастровый номер: 54:35:064295:957 • Стоимость: 3 400 000 рублей. • Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 50 000 рублей. • Средняя цена аренды подобных помещений: 1 100 рублей за м² • Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 600 000 рублей. • Доходность: от 17,6 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки). • Потенциальная окупаемость: 5,7 лет. • Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей. Отличное месторасположение, в центре жилого массива ,5 минут от метро Студенческая Отдельный вход в помещение! Удобный подъезд и парковка. Все необходимые коммуникации подключены Согласована вывеска на фасад размером 2600 мм *700 мм Подходит под: • Магазин (продукты, одежда, бытовая техника, товары для дома). • Кофейня или небольшой ресторан (включая точки фастфуда). • Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра). • Аптека или пункт выдачи заказов (интернет-магазинов, например, Ozon или Wildberries). • Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок). • Медицинский кабинет или клиника (стоматология, диагностика, массаж). • Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей). • Детский центр (развивающие занятия, кружки, мини-садик). • Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей). • Шоурум или студия дизайнерской одежды (выставочные помещения). Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке: • Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами. • Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости. • Стоимость объекта: ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 4500 000 рублей. Полный пакет документов, быстрый выход на сделку На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр. Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!! Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора!!!!!
