Продам помещение свободного назначения 163.0 м² город Новосибирск Октябрьский район Речной вокзал улица Бориса Богаткова 24

В продаже помещение с отдельным входом с торца здания, жилой дом. Общая площадь 164 м2. Высота потолков 2.7 метра. Коммуникации общедомовые. Электрическая мощность 11 кВт. Оборудована мощная приточно вытяжная вентиляция с автоматическим подогревом приточного воздуха. Уровень цокольного этажа с двумя ступеньками от уровня земли. Преимущества локации: Удобная транспортная развязка на Восходе, правый, левый берег. Пять минут пешком до метро и станции электропоезда Речной вокзал, через дорогу находится МФЦ, во дворе дома и перед входом есть парковка. В помещении утверждена мэрией эксплуатация под оздоровительный комплекс. В настоящее время используется под сауну, 2 номера. Отлично разместиться салон красоты, SPA, массажный салон, или офисные помещения, ориентированные на трафик МФЦ, идеально разместятся юридические услуги, бухгалтерские. Как готовый арендный бизнес: Стоимость аренды будет составлять 1000 р/м2, что с учетом стоимости ремонта под офис, составит окупаемость объекта 8 лет. Все документы в порядке, готовы к выходу на сделку. Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 8712041.