Описание
Прeдлaгаем в продажу Готовый Арендный бизнес , нежилoе помещениe тоpгoвогo/cвoбoднoго назначeния между ЖК Прованс И ЖК La Grande (Железнодорожный рaйoн гoродa Новocибирcкa)по границе с центральным районом. Вoзмoжные виды иcпользовaния: тoргово-выставoчный зaл и oфиc компании, cпeциализиpoванный caлoн — магазин (продукты питания, промышленные товары), фронт-офис крупного банка (с залом обслуживания клиентов); оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения — медицинский центр, многопрофильная клиника; предприятие общественного питания — ресторан, кафе, бар — кальянная. Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: недалеко от станций метрополитена Гагаринская, поблизости находятся остановки общественного транспорта; Рядом расположены: Нарымский сквер, площадь Трубникова и площадь Лунинцев, район насыщен малыми форматами торговли, услуг и общепита, а так же в непосредственной близости расположены, порядка шести крупных жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение оборудовано отдельной входной группой с фасада здания (входные узлы выходят на широкую/благоустроеную зону тротуара), смонтированы большие, панорамные витрины для размещения рекламы и хорошего освещения, так же есть фриз на фасаде для установки конструкции вывески и рекламы предприятия — арендатора, оборудована зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. Отдельная парковка, шлагбаум. Жилой комплекс имеет широкую и удобную тротуарную зону, а так же свободную автомобильную парковку для посетителей — до 40 машино-мест. Общая площадь помещения — 200м2, планировочное решение: входная группа, свободная планировка торгового зала, подсобное помещение/склад и 2 санузла, панорамные витрины обеспечивают — прекрасное естественное освещение. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 40,0 квт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная сигнализация, существует возможность для устройства дополнительных мокрых точек и смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции. Возможна продажа с действующим арендатором (все условия по запросу расскажу), долгосрочный договор. Можем рассматривать аренду с последующим выкупом -2.000,0 руб/м2, в ставку аренды включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: вывоз Тбо, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). Цена подарок спешите!
