Продам помещение свободного назначения 134.0 м² город Новосибирск Заельцовский район Заельцовская улица Кавалерийская 7 Кропоткинский жилмассив

Пpeдлaгаетcя в продажу помещениe унивеpсальногo назнaчения в жилoм дoмe «TIME», в шaговой доступнoсти от плoщади Калинина. Месторacположeниeг. Новосибиpcк, Заeльцoвский pайoн, улицa Кaвалeрийская, дoм 7. Пoмещение pаcполагаeтся внутриквaртально, дом «бизнec клacса».🔹️ 300 метров от магистральной улицы Красный проспект🔹️ 400 метров от станции Метро «Заельцовская» по пешеходному мостику🔹️ 440 метров от 3 остановок общественного транспорта (21 маршрут)🔹️ отличная локация🔹️ хорошая транспортная развязкаТерритория дома огорожена, вход через домофон. По периметру дома установлена система видеонаблюдения. Развитая инфраструктура, в окружении находятся бизнес- центры, административные здания, торгово-развлекательные центры «Ройял Парк» и «Калина», супермаркеты, розничные магазины, предприятия общественного питания, отделения и офисы банков, медицинские центры, учебные заведения: Сибирский государственный университет путей сообщения, Новосибирский государственный медицинский университет, общеобразовательные школы, лицей №159, гимназия №9, коррекционная школа №209, детская школа искусств, спортивные клубы, сквер «Лучистый», высотные жилые дома и строящиеся объекты- апарт-отель бизнес класса «Gаgаrin Сity», «Тimе Раrk Араrtmеnts»-апарт- комплекс комфорт класса. Характеристика объектаЦокольный этаж административной части жилого дома 2016 года постройки, фактически 1 этаж, общая площадь 134,2 кв.м, 2 отдельных входа, по плану БТИ помещение свободной планировки, в настоящее время площадь разделена на 6 комнат, в том числе, организована зона кухни, 2 санузла. Высота потолка 3,5 метра, электрическая мощность 15 кВт. Выполнен ремонт: потолок армстронг со встроенными светильниками, пол керамическая плитка, коммерческий линолеум, стены обои под покраску. Перед помещением есть парковка, въезд через ворота.В помещении установлены✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии✔️ видеодомофон✔️ система охранно-пожарной безопасности✔️ система вытяжной вентиляции✔️ 4 кондиционера🔹️ Стоимость объекта 16 000 000 рублей.🔹️ Собственник физическое лицо. Заключены прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов. Обременения на объекте отсутствуют. Отличный вариант для, тех кто ценит комфорт и время. Объект интересен для организации собственного бизнеса и также арендного. Варианты использования:🔸️ офис/ офис с выставочным залом🔸️ медицинские, оздоровительные услуги🔸️ образовательный, учебный центры🔸️ бьюти сфера🔸️ интернет-магазин🔸️ ателье по ремонту и пошиву одежды🔸️ арендный бизнесДополнительная информация по объекту предоставляется при индивидуальном обращении. Без комиссии для покупателя!