Продам помещение свободного назначения 5238.0 м² город Новосибирск Калининский район Заельцовская улица Кайтымовская 63

Предлагается к продаже привлекательный имущественный комплекс, состоящий из 5-этажного здания общей площадью 5238,5 кв.м. и земельного участка площадью 5407 кв.м. Расположение: Комплекс расположен в 15 мин. транспортом от центра города по адресу г. Новосибирск ул. Кайтымовская 63. Характеристики здания: * Общая площадь: 5238,5 кв.м. * Количество этажей: 5 * Назначение: Административное здание, идеально подходящее для офисов, архива, open space офисов, производства, мебельное производство, типографии и других коммерческих целей. * Состояние: Требуется ремонт, однако проведены важные подготовительные работы: заменены окна на пластиковые, обновлены коммуникации (трубы), и электрическая проводка. Это значительно сокращает затраты на дальнейшую реконструкцию. Характеристики земельного участка: * Площадь: 5407 кв.м. * Участок огорожен забором, что обеспечивает безопасность. * На территории расположена новая трансформаторная подстанция, что гарантирует бесперебойное электроснабжение. * Парковка: Просторная парковка перед зданием. Преимущества: * Отличное расположение [В 2025г. в 500 м. от имущественного комплекса запланировано начало строительства микрорайона Клюквенный, на 1 мл. кв.м. жилой площади, на 35000 жителей.] * Высокий потенциал для развития бизнеса: просторный комплекс предоставляет большие возможности для организации различных видов деятельности. Цена: 145 000 000 рублей Рассмотрим предложения.