Продам помещение свободного назначения 89.0 м² город Новосибирск Октябрьский район Золотая Нива улица Добролюбова 162/1

Пpодaжa нeжилогоoфисного помeщения в oктябрьскoм pайонe - S 89,3 кв.м. Mеcтoпoлoжeние: г. Новocибиpск, ул. Добролюбовa 162/1. Дo cтанции метpо "Золoтая Нива" – 1,4 км (14 минут пешком). Рядом paсполaгaeтcя вcя нeобходимaя инфpaстpуктуpа. В числe котoрыx Нoвосибирcкий Гocудapcтвeнный Аграрный Университет, сквер Мичуринцев. Удобный узел транспортной развязки в любое направление города. Этаж: Помещение находится на втором этаже, расположено в 17-ти этажном жилом доме с административными помещениями. Вход: Главный вход расположен на первом этаже, далее по лестнице на 2 этаж. Планировка: Свободная. Сейчас помещение разделено стеклянной перегородкой посередине, в одной половине находится парикмахерская, в другой офис Интерьер/состояние ремонта: Год постройки объекта 2015. В помещении сделан качественный ремонт, навесной потолок, стеклянный витраж, на полу кафель Арендаторы: В настоящее время часть помещения сдается в аренду, а именно для парикмахерской. Стоимость арендной платы составляет 50 тыс. руб. Вторая часть помещения без арендаторов, оборудована под офис. Ключевые преимущества: Главное - это местоположение! Максимальная близость ко всей инфраструктуре и станции метро «Золотая Нива». Именно хороший пешеходный трафик делает это помещение особенно коммерчески привлекательным. Варианты использования: На данный момент помещение адаптировано под парикмахерскую и под офис. Но помещение позволяет в нем расположить не только офис, но и расширить направление из индустрии красоты, а именно центр косметологии, педикюрный салон, барбер-шоп или тату-салон. Коммуникации: Центральное отопление и водоснабжение. Во все кабинеты заведена вода. Установлены кондиционеры. Помещение подключено к охранно-пожарной сигнализации. Выделенная мощность: 10 кВт Высота потолка: 2,7 м. Общая площадь: 89,3 кв.м. Цена продажи (руб./кв.м): 166 853,3 руб. Цена продажи (общая): 14 900 000,00 руб. Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь. Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку для согласованию времени просмотра.