Продам помещение свободного назначения 233.0 м² город Новосибирск Октябрьский район улица Никитина 11

К продаже предлагается помещение 233,3 кв.м на первой линии магистрали, в центре крупного жил/массива под арендный бизнес (сдача в аренду), торговлю, услуги, офис продаж и т.п. . Коммерческое помещение на первом этажи многоквартирного дома в центре крупного жилого массива Октябрьского района города Новосибирска (ул. Никитина, д. 11). По соседству с объектом расположены такие супермаркеты как Ярче, Мария-ра, Пятерочка которые генерируют огромный пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность, остановка транспорта "Никитина" в 350 метрах, до железнодорожной станции "Новосибирск - Южный" 400 метров, до станции метро "Речной вокзал" 1000 метров. Помещение общей площадью 233,3 кв.м с высотой потолков 3,10 метра, огромными окнами ориентированными на ул. Никитина. Помещение оснащено двумя отдельными входными группами и имеется два сан узла. Вентиляция, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация. Высокий автомобильный трафик. Удобный подъезд к зданию и выезд. Отличная просматриваемость с магистрали. Помещение идеально подходит под арендный бизнес. Имеется возможность разделить объект на два независимых помещения площадью 162,3 кв.м и 71 кв.м, что положительно скажется на подборе арендаторов и увеличении цены аренды. К продаже предлагается 1й этаж. Общая площадь помещения: 233,3 кв.м Этаж: 1 Отдельный вход: имеется два отдельных входа Возможность круглосуточной работы в помещении Выделенная мощность: 15 кВт с возможностью увеличения Высота потолка: 3,1м Все коммуникации центральные. Возможно размещение вывески на фасаде Наличие большой парковки вдоль фасада помещения, - более 20 м/м. Цена объекта за кв.м: 120 000 руб. Цена объекта общая: 28 000 000 руб. При наличии реального интереса готовы рассмотреть встречные предложения по цене! Звоните, отвечу на любые вопросы!